高层科研办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称某科研办公楼工程分类 建筑工程-公共建筑－科研办公楼-高层办公楼工程地点外环线外-青浦区建筑物功能及规模办公、科研、报告厅、会议室、食堂集一体的科研办公用房开工日期2025 年 10 月竣工日期2025 年 2 月建筑面积(平方米) 27672 其中:地上 20715 地下_6957 _ 建筑和安装工程造价(万元)13943.86 平方米造价(元/平方米)5038.98 结构类型框架层数（层）地上_10________ 地下___1______ 建筑高度（檐口）(米) 43.5层高(米) 其中:首层 5.0 标准层_4.2________ 建筑节能无机保温砂浆外墙保温、泡沫玻璃屋面保温、氟碳喷涂断桥隔热铝合金门窗工程抗震设防烈度(度)7基础类型筏板基础、钢砼管桩埋置深度(米)5计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价法律规范（2025）、上海现行 2000 定额及相关文件价格取定期 2025 年 9 月主要建筑材料市场价格信息表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖土方 6 米内桩与地基基础工程PHC 钢筋混凝土管桩 PHCAB800、PHCAB500砌筑工程外墙类型240 厚加气混凝土砌块内墙类型200 厚、100 厚加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）筏板基础。地下室部份为 C40 泵送预拌混凝土、上部结构为 C35 泵送预拌混凝土，钢筋HPB235、HPB335、HRB400厂库房大门、特种门、木结构工程地下室人防门金属结构工程-屋面及防水工程20 厚水泥砂浆找平、3 厚 APP 防水卷材、80 厚泡沫玻璃保温、40 厚细石混凝土保护层防腐、隔热、保温工程屋面：加气砼找坡、泡沫玻璃保温；外墙：30 厚无机保温砂浆系统其他工程-装饰装修工程楼地面工程公共部位：20 厚水泥砂浆找平、600*600 玻化砖地面；办公室：20 厚水泥砂浆找平，12 厚复合地板；卫生间：1.5 厚水泥基防水涂料、20 厚水泥砂浆找平、防滑地砖地面。门厅、会议室、报告厅二次装修另定门窗工程氟碳喷涂断桥隔热铝合金门窗、钢质防火门、木门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程界面剂一遍，20 厚水泥砂浆粉刷、满批建筑腻子刷乳胶漆三遍；卫生间贴墙面砖；外墙玻璃幕墙及石材幕墙。门厅、会议室、报告厅二次装修另定天棚工程卫生间为铝扣板吊顶、办公室矿棉板吊顶、走道石膏板吊顶，门厅、会议室、报告厅二次装修另定油漆、涂料、裱糊工程内墙高级乳胶漆，地下室防霉涂料其他工程-安装工程电气工程热镀锌...
