商业建筑价指标分析（1）表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××商场工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-商业及服务建筑工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模适用于商场或超市等商业用房开工日期2025 年 10 月竣工日期2025 年 6 月建筑面积(平方米)34658.2 平方米其中:地上 27647.3 地下_7010.9__ 建筑和安装工程造价(万元)11924.94 平方米造价(元/平方米)3440.73 结构类型框架层数（层）9 地上__9____ 地下__1____ 建筑高度（檐口）(米) 52.3层高(米) 其中:首层 5.5 标准层_5__ 建筑节能屋面采纳挤塑聚苯板隔热保温，外墙采纳膨胀聚苯板外保温系统，门窗采纳双层中空 lou-e 玻璃抗震设防烈度7基础类型钢筋砼方桩及砼管桩，桩承台基础埋置深度(米)5.1计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价法律规范》（GB50500-2025)、上海市建筑安装工程系列定额(2000)及相关文件价格取定期 2025 年 10 月-2025 年 6 月施工期间市场价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土，土方全部外运再回填桩与地基基础工程钢筋砼方桩（400）、钢筋砼管桩（直径600）、桩承台基础砌筑工程外墙类型200 厚小型砼空心砌块内墙类型200 厚加砌砼框架内墙，100 厚加砌砼框架内墙混凝土及钢筋混凝土工程地下采纳 C45 抗渗砼，C30 砼；地上采纳C40、C35 和 C30 砼厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程地下室防水：墙板和顶板采纳 APP 防水卷材，1：2 水泥砂浆；底板水泥基复合弹性防水膜；屋面：40 厚细石砼（有筋），三元乙丙基橡胶，1：3 水泥砂浆找平，2 厚防水涂膜防腐、隔热、保温工程外墙采纳 25 厚膨胀聚苯板外保温系统，屋面采纳挤塑聚苯板隔热保温，陶粒混凝土找坡其他工程电梯门套；自动扶梯玻璃栏杆；防烟挡板；美林板封管笼；防撞铝板；楼梯栏杆扶手；地下室排水沟钢盖板装饰装修工程楼地面工程1：2.5 水泥砂浆找平，40 厚有筋细石砼，楼梯和台阶采纳彩釉地砖，其他采纳防滑地砖，卫生间加一层 851 防水层，部分地面采纳实木地板，机房采纳防静电活动地板墙柱面工程20 厚 1：1：6 预拌砂浆加防霉涂料；12 厚1:1:6 砂浆打底、8 厚 1：1：4 混合砂浆和白色涂料；13 厚水泥砂浆拉毛，2 厚防水涂膜和面砖；外墙采纳干挂石材，8 厚的 FC 板天棚工程地下室天棚采纳 1：1：6 砂浆和防霉涂料...
