36 汉口西北盛世名门项目市场定位报告至 尊 地 位、王 者 风 范项 目 分 析一、位置及地块分析1、 项目位置 项目位于武汉市新华下路与西北湖路交汇处，毗邻西北湖畔，是以后武汉市金融、商贸的 CBD 核心地段。2、项目现状及建筑规划指标项目名称（暂定）中人大厦用地性质居住用地土地面积25 亩建筑面积（M2）116725（住宅：106725、商业：10000）容积率≤7.5覆盖率待定绿化率待定机动车泊位数待定建筑高度100 米3、环境配套及交通状况道路交通：项目毗邻新华下路、建设大道，周边取水楼站（建设大道）、机场河站（青年路）、北湖站、建银大厦站（新华下路），近四十条大、中巴在邻近日夜通过，方便直达武昌火车站、天河机场、动物园、黄家大湾等，加上新华路汽车客运站可直截了当到达省内各地及部分邻省都市，交通系统发达，出行无往不利。新华下路生活配套： 综合商场：武汉新世界百货、世贸广场、武汉广场、中百连锁仓储超市。酒店：高雄大酒店、艳阳天酒店、亢龙太子酒轩、香格里拉大酒店、中亚大酒店、希木大酒店。建设大道西北湖路新世界百货高雄大酒店香格里拉大酒店银行证券：中国信合大厦、建行大厦湖北省分行、交通银行武汉分行、中国银行武汉市新华支行、工商银行武汉市江汉区支行建设大道分理处、武汉市商业银行北湖支行、中国民生银行武汉市支行新华支行、兴业证券股份有限公司武汉建设大道证券营业部等教育文卫：教育：、台北路学校、北湖小学、万松园路小学、先锋中学、天门墩中学、武汉市六中、武汉市外语学校、武汉市艺术学校。文化：武汉市青青年宫、武汉市杂技厅、武汉市江汉区图书馆、武汉市图书馆、武汉图书大世界、武汉市博物馆。医院：协和医院、台北医院、武汉市六医院、同济医院、新华医院、武汉市妇幼保健医院、儿童医院。口 广播电视中心杂技厅社区服务中心台北路学校二、地块解析1、地块红线图2、项目四至景观紧邻物业西湖全景项目的一、二期地块项目一期地块3、地块街区价值和内部地势、组团分析喷泉公园全景北湖全景项目东临新华下路。该朝向不仅景观较差，同时又受废气、噪音污染，而北侧为江汉文体中心及江汉区政府，该朝向视野比较开阔，无高层建筑遮挡。西靠北湖湖畔，该方向虽存在一定的朝向咨询题及世纪华庭的遮挡，但还可看到部分湖景，同时可通过增加本项目的小区园林绿化来提升物业的景观价值。南面与...
