合同附件四： 万科项目细部检查范围、流程及标准第一部分 检查范围1、各单体1）内墙粉刷：墙面、房间净空尺寸、顶棚、踢脚线、地坪等的施工质量检查。2）外墙粉刷：墙面、涂料、面砖（石材）、窗台、空调板、阳台、勒脚线和明沟等的施工质量及外墙冲淋试验的检查。3）厨房、卫生间：墙面、地坪、管道等的施工质量检查及卫生间、厨房盛水检查。4）屋面：光棚、栏杆、飘板、地坪、天沟、APP 卷材等的施工质量检查及屋面盛水检查。5）门窗：铝合金门窗、进户门安装，五金配件、硅胶密封、观感等施工质量及冲淋试验的检查。6）公共部位：墙面、地坪、踢脚线、地砖、栏杆扶手等的施工质量检查。7）给排水、电器：给水管、排水管、雨落管、煤气管、避雷带、配电箱、开关、插座、电器回路测试等的施工质量检查。2、 室外总体工程1）雨、污水排水工程：排水干管、支管闭水、冲水试验的检查，窨井砌筑粉刷、窨井盖等施工质量的检查。2）道路工程：道路路面平整度、坡度、分割缝、油膏、侧石、整体观感等施工质量检查。3）小区景观、小品：使用功能、观感等施工质量检查。第二部分 检查流程 检查 填写整理发现的质量问题，填写通知单表（检 1） 分类记录到表（检 2）签报 签报 签报 不合格 不合格，开罚款建议书 物业公司细部质量检查组检查记录表单（检 3 ～检 30 ）检查组负责人审核项目部签收监理公司督促施工单位整改整改结果报验物业第一次复查物业第二次复查整理、资料归档签发签发合格合格第三部分 检查标准土建检查标准一、 内墙面1.1 检查每个面不少于 3 个点。1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。1.3 墙面平整度采纳 2m 靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于 3mm；1.4 立面垂直，允许偏差小于 3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于 3mm；1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口洁净、顺直；1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。二、 顶棚（层高），开间尺寸2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间 4-6 个点；2.2 顶棚水平度允许偏差小于 10mm。2.3 净高允许偏差范围为±10mm.2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于 6mm。2.5 其他检查项标准同内墙面。三、 地坪3.1 地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁洁净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。3.2 地坪 2m 靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于 3mm。3....
