东方魅力住宅楼建设工程监理规划

建设工程监理规划1 工程项目概况1.1 项目特征.主体高度 79.99 米，地上主体 26 层，地下 2 层；设计使用年限 50 年；耐火等级为 一 级；项目等级为 一 级；抗震设防 Ⅶ 度；主要结构形式为混凝土剪力墙结构；屋面防水等级为 Ⅱ 级；地下防水等级为 Ⅱ 级；地基基础设计等级为二级；结构安全等级为二级；防空地下室战时为核 6 级，防生化武器 丙 级。。 1.1.1 建设单位名称：河北润龙房地产开发有限公司1.1.2 工程项目名称：东方魅力 1# 楼1.1.3 项目建设地点：谈固东街与中山东路交叉口东北角1.1.5 施工工期：2025 年 10 月开工, 年 月 日竣工，总工期 天1.1.6 工程总投资概算： 万元1.2 项目建设内容：东方魅力 1# 楼，地上 26 层，地下 2 层的综合楼。1.2.1 工程范围及内容：工程设计文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部施工内容，包括业主因工程需要同意增加的工程变更内容的监理。即本工程在土建、水电、暖通，等专业范围内施工阶段的质量、进度、投资的全过程控制，包括工程建设合同的管理和协助施工过程中各有关单位的关系。1.2.2建筑、结构概述(结构类别、层数、建筑装饰、地面、屋面等作法)本工程名称东方魅力 1# 综合楼。建设规模总建筑面积44355 m2建筑层数地下 2 层，地上 26 层建筑高度79.99 米建筑分类 类建筑建筑耐久年限50 年单体项目等级 一级建筑耐火等级一级屋面防水等级Ⅱ 级地下工程防水核 6 级，防生化武器丙级设防烈度按 7 度设防建筑节能屋面钢筋砼顶板＋110 厚聚苯乙烯泡沫塑料板。外墙墙体 250 厚加气混凝土砌体＋40 厚的聚苯板。不采暖房间与采暖房间的隔墙墙体 200 厚加气混凝土砌体＋30 厚的聚苯板。外挑楼板100 厚钢筋砼楼板+60 厚模塑聚苯板地下室外墙（与土壤接触的墙）300 厚钢筋混凝土楼板+50 厚聚苯板外门窗塑钢框中空玻璃 6+12+6内装修工程地面地下室为水泥砂浆地面楼面办公门厅、值班室、电梯厅、商业、办公室、楼梯间、楼梯、走廊、储藏室、排烟机房、卫生间陶瓷地砖楼面(麻面)；电梯机房为水泥砂浆楼面。内墙混合砂浆墙面；；顶棚水泥砂浆顶棚， 外装修工程 外墙面装修涂料(材料规格、颜色部位详见立面图纸)门窗工程除特别注明外，门窗立口一律居中。加气混凝土墙上窗均设压顶。窗台低于 800 或阳台窗槛低于 1100 均设防护栏杆；外门窗框与门窗洞口之间的缝隙，应采纳保温材料填实。结构体系框架结构基础形式复...