东 港 头 村 庄 改 造 工 程弘造咨字【2025】第 02050 号报告书 山 东 弘 理 建 设 项 目 管 理 有 限 公 司二〇一九年九月山 东 弘 理 建 设 项 目 管 理 有 限 公 司 弘 造咨字【 2025 】第 02050 号 基本建设工程控制价编 制 报 告青岛都市海岸开发建设有限公司： 我公司接受委托，组成审计组，对贵单位东港头村庄改造工程控制价进行了编制。与本项目有关的资料由贵方负责提供，并保证这些资料的真实性、合法性和完整性。我们的责任是根据这些资料依据国家及地方有关工程预决算规定进行编制，并发表我们的编制意见。现将编制情况报告如下：一、工程概况本项目位于东港头村、将军台社区一期南，该工程包括多层住宅 18 栋及地下车库、室外配套、物业管理用房等，编制内容为设计图纸范围内的建筑、装饰、安装、景观等内容；总建筑面积为87353.48 平方米，其中地上共 48125.97 平方米，地下共 39227.51 平方米；结构形式：住宅楼为剪力墙结构，物业管理用房为框架结构，车库为框架结构。 二、编制意见本工程项目招标控制价总值为 292915852.77 元(详见控制价预算书)，其中安全文明施工费总额为 11099687.04 元。三、编制依据1.《建设工程工程量清单计价法律规范》（GB50500-2025）；2.《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（鲁建标字〔2025〕40 号）；3.《山东省建筑工程消耗量定额》（2025 年）及山东省价目表；4.《山东省安装工程消耗量定额》（2025 年）及山东省价目表；5.《山东省市政工程消耗量定额》（2025 年）及山东省价目表；6.《山东省园林工程消耗量定额》（2025 年）及山东省价目表；7.《青岛市工程结算资料汇编》2025 年及省市现行有关工程计价的有关文件；8.设计图纸及招标工程造价管理机构发布的工程造价信息（青岛材价 2025 年 8 期）、市场价格及其他的相关资料等。 四、说明事项1、本工程采纳增值税一般计取；2、本工程为建筑工程一类、装饰工程三类、安装为民用安装；3、人工费执行省价建筑 110 元/工日, 装饰 120 元/工日，安装120 元/工日，市政 103 元/工日，园林 103 元/工日；青岛市价建筑113 元/工日，装饰 126 元/工日，安装 122 元/工日，市政 103 元/工日，园林 100 元/工日；4、其它未尽事宜可由各方协商解决。 五、附件 工程控制价 山东弘理建设项目管理有限公司 2025 年 9 月 28 日
