** 职 业 技 术 学 院经 济 贸 易 管 理 系论 文 题 目 ： ** 市 房 地 产 市 场 营销 指 导 老 师 ： 专 业 ： 房 地 产 经 营 与 估 价 班 级 ： 609731 班 学 号 ： 60973110 姓 名 ： 引 言目前, 包头市房地产开发建设增势强劲, 住房供应仍以普通商品住房和经济适用住房为主, 商品房价格上涨幅度较大, 市场供求状况基本平衡, 房地产业对国民经济的贡献率逐年上升。今后, 包头市房地产进展空间很大, 竞争趋向更加激烈, 房地产市场需求会逐年升温, 商品房价格会继续攀升, 金融政策将对房地产业的进展产生重大影响。房地产业是从事房地产开发、经营和管理的行业, 房地产市场既是房地产交易的场所和流通的空间形式, 又是房地产交易双方经济关系的总和, 是地产和房产的综合体。近年来, 随着包头市经济的高速进展和人民生活水平的逐渐提高, 包头市房地产在有利的经济环境和高涨的消费需求下得到了快速的进展, 开发投资持续增长, 开发规模不断扩大, 供求市场旺盛,供应结构日趋完善, 布局调整逐步合理, 房地产对国民经济的贡献率显著上升, 房地产业将成为国民经济的支柱产业, 极大地活跃了包头市的投资市场和商品市场。因而, 分析包头市房地产业的进展现状及未来走势, 对于准确把握房地产业市场进展动态及变化趋势有着深远的现实意义。关键词：房地产营销策略1 、 现 状 调 查按惯例每年冬季房地产开始进入休眠期，各楼盘封盘，企业内部整顿，制作第二年销售进展计划，一系列的活动，跟楼盘销售关系甚少，但2025年却打破了这条规律，年底开发商们绞尽脑汁搞打折促销活动，继续销售，颇有“大干一场”的势头。十月份百城楼市房价爆出下降趋势，面对房价不断下降的消息，很多人开始担忧政府来年会放松调控政策，楼市顺势进展担忧房价反弹，房价是涨还是跌，楼市的不稳定给众多购房者带来前所未有的紧迫感。然而，无论楼市如何变换，老百姓的衣食住行不能停下，更是等不起，刚需族们的住房需求仍然旺盛。在十月份，包头楼市住宅均价环比下降0.08% ，11月份较10月份又降了将近1.5%，与此之际停在楼市房价涨跌十字路口的购房者们，面对房价的变动，多数人实行保险措施，57.58%的人表示，退后买房日期，静观楼市变化，到2025年再出手买房。仅有18.18%的人表示同意今年买房，24.24%的人没有买房计划。在接受调查问卷的购房者中，69.7% 的人是首次置业，24.24%的人...
