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第1页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制工程工程热门合同书有关工程工程热门合同书的文章由我细心为您整理,盼望这篇工程工程热门合同书合同范本可以帮到大家。工程工程热门合同书一、托付管理的范围及事项(一)、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：(二)、管理事项：1、房屋的使用、修理、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。2、区域内设备、设施修理、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。3、公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。第2页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制6、交通与车辆停放秩序的管理。7、平安巡察、门岗值勤、平安监控、人员登记。8、管理与物业相关的档案资料等。二.物业管理服务内容及标准(一)、保安1、保安人员根据职责坚持门岗值勤，交接-班要准时并做好交接-班记录，加强日常巡察和监控，乐观与公安部门协作，保证物业平安。2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪学问，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的平安，随时供应监控资料。4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发觉火灾事故或隐患，准时处理并上报有关部门。5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭状况，检查车库的平安性，严防偷盗和交通事故的发生。第3页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制6、严防刑事案件和治安大事的发生，随时处理紧急状况和制止突发大事，维护工作秩序，确保正常办公。(二)、区域内设备、设施修理与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。3、房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。4、各种机械设备和电器设备的简洁修复并根据设备说明书规定时间和操作规程进行检修。5、设立专业人员对供电、供水、等设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行。6、依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查，消退事故隐患，确保系统平安、牢靠。7、定期对破损和老化设施进行更换和修补，第4页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。8、修理准时率达到100%，人员30分钟到位。做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并支配工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向甲方说明缘由。(三)、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理1、绿化植物每月要进行定期的浇水、施肥、修剪。2、定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。3、准时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物。(四)、保洁1、每天要彻底清扫庭院、门厅、走廊、楼梯一次，垃圾准时清运。办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手准时擦拭。走廊放置的痰桶准时清理。2、每晚对卫生间进行彻底清洁。包括：垃第5页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制圾和便利饭盒准时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清爽剂，保证无异味。3、停车场每周彻底清扫一次，准时清理污水、污物，。4、化粪池定时清理、保证正常使用。(五)、信函、报刊、文件等的邮寄与收发1、对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等准时登记，保管好收据以便查询。2、对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要...