【房地产精品文档】商业地产实战手册-173DOC名目前言 宏观经济技术参数。一、宏观政策、法规、金融及重大事件。二、地缘与人口关系三、人口与经济关系四、以后进展规划五、宏观经济技术参数使用方法。第二章 投资技术参数地产方面地产常用知识解答二、商业方面时机性；进程性；地段性；规模性；布局性；人气性；硬件性；稳固性；资源性；竞争与兼容性；人口分析；商圈分析；人性SWOT 分析法13 参数分析法第三章 技术分析方法一、定量分析二、定性分析三、典型性商业分析四、定价方法及换算五、市场各时期风格介绍六、图形设计第四章 各业态市场简介、及北京市各业态市场之现状服装、鞋、百货类市场食品类市场家居类市场机电类市场边贸市场、旅行购物类市场电子类市场其他各类市场第五章 运作手法一、租赁模式二、销售模式三、组合模式四、炒铺1、概念介绍1）各技术参数在炒铺中的应用2）炒铺操作程序3）艾略特波浪理论介绍4）波浪理论在炒铺中的应用五、房地产证券化和信托介绍第六章 节点操纵一、营销节点1、蓄水期2、开业期： 3、养市期4、经营期二、推广节点各推广工具的应用蓄水期（二）开盘期（三）开业期（四）养市期（五）日常运营期三、各类运营模式简述常见模式）远洋城模式万达模式东方家园模式香港豪德公司模式赛博模式天雅模式四、其它各类商业业态介绍概念、分类业态分类的变量商业街及商业街设计Shopping mall第七章 使用工具经营治理公约租赁合同商业策划内容 消防治理文本各类有用图形鉴赏前言2025 年夏天的一个炎热早晨，我在北京堵塞得车流中慢慢前进。望着车外滚滚的车流，耳边响起一首英文歌，歌词大意是：“我有一个梦，埋藏在心中，从来没有想舍弃过······。”从 96 年正式踏入商业地产行业，屈指已过 10 年了，经历过太多的波折，为了讨论那个行业的规则，在烈日下步行走过北京四环以里的大街小巷，花费了半年的时刻，回想起每天走 35 公里的那段时刻，令人刻骨难忘。郑州、石家庄、西安、太原、沈阳、济南等一个个熟悉的都市在脑海闪过，为了对各个区域市场的运行规律作分析讨论，这些都市相伴着我的步伐，令人多么亲切。通过几千个市场的洗礼，终于对市场的客观规律有深刻的明白得。市场是动态的、进展变化的，在讨论和探究的过程中，得到了许多朋友的关怀和鼓舞，专门感谢，顾京海、詹九生、王斌、张捷、刘艳霞、王巧玉 杨宇光 ，北京天雅大厦的赵永杰，以及为我做书稿整理的杨坤等等，在此...
