概念设计任务书一、 概念设计目标1.项目楼盘设计形象目标营造当地的中高档价位, 纯粹的和有品味的“精品”居住区。以概念设计阶段提出的规划空间及用地利用等结论性意见为基础，通过深化讨论小区与城市的关系、小区与自然的关系；重点讨论组团之间的关系、住宅之间的关系制造富于特色的规划格局。景观上营造从城市到山野、从人工到自然过渡交融的序列与特色，通过灵活的高差变化，设计主题鲜亮，层次丰富多彩的生态社区。建筑设计注重户型的创新与建筑风格的展现，并且兼顾与自然共生的空间形态和社区文化。 2.前期工作步骤通过前期市场定位、规划草案、密度分析等工作解决五个问题：市场定位、项目风格、经济技术指标、产品面积指标、产品种类及配比等问题。通过概念设计讨论解决五个问题：初步规划方案、建筑风格确定、景观轴线空间、交通组织方式、分期开发、示范区域等。根据项目总体进展计划，编制设计计划。通过以上问题的解决，形成规划方案设计任务书，指导规划方案的设计。3.设计计划二、 经济技术指标结论1.楼型配比2.综合经济技术指标表 综合经济技术指标表 填表人： 填写日期： 项目名称有无规划要点项目规划总用地容积率居住区用地建筑密度总建筑面积绿地率住宅总建筑面积住宅总户数公共服务设施总面积地下车位总数住 宅内容类 型建筑面积占住宅总建筑面积比例(%)户数平均每户面积公共服务设施 内 容类 型建筑面积(M²)用地面积(M²)千人指标商业会所小学（12班）幼儿园（1座）汽车停车 内容停车方式车位数占总停车面积比例地面及架空地下配套设施详表公共服务设施指标表 指标总 体一 期项目建筑面积建筑形式备注建筑面积备注计容积率（▲/△）可售（m²）（m²）（▲/△）1．市政设施燃气管理站△△垃圾转运站须设置在建筑首层且有对外方便的出入口△△变电房△△面积小计(A1)2．教育小学独立用地设置▲△幼儿园独立用地设置▲△面积小计(A2)3.会所社区活动中心▲△卫生站▲△居委会▲△洗手间▲△面积小计(A3)4．配套商业社区店▲▲药店▲▲洗衣店▲▲面包店▲▲音像、书籍▲▲美容店▲▲花店▲▲西餐咖啡茶艺酒吧▲▲超市肉菜市场▲▲面积小计(A4)三、 规划参考1、周边产品分析 2、地块利用分析四、 概念设计阶段应解决的问题： 1、 住宅产品的种类和形式提供示意的平、立、剖面表示其空间关系；并提供能展示建筑风格的意向图片。住宅种类：（仅供参考）高层（16 层，底层架空） ：平均每...
