**建 设 工 程 设 计 合 同（民用建筑工程设计合同）工程名称：**四期（**• ） 工程地点：**市**新区合同编号：2025-043设计证书等级：建筑设计甲级发包人：**房地产有限公司设计人：**省建筑设计讨论院打印日期： 2004年8月13日中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局发包人： **房地产有限公司设计人： **省建筑设计讨论院发包人委托设计人承担 **四期（**• ）工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理的法规和规章。1.3 建设工程批准文件。第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表：序号分项目名称建设规模设计阶段及内容计费标准(元/m2)估算设计费 (万元，暂按仅上部复用面积为12％预估)层数总建筑面积(㎡)方案初步设计施工图1**四期（住宅，部分为商业等用房）建筑单体和总体工程9～18约350000√√√19.5633.36说明1、 建筑工程复杂程度：9～18层住宅；2、 本合同的设计工作范围包括本项目报批和施工等所需的各阶段全部图纸，如：总体工程的各专业施工图(如发包人另行委托景观设计，应以景观设计图为依据)、玻璃幕墙和钢结构、基坑支护、弱电智能化、变配电所的设计以及公共部分的装修设计等均已包含在本合同的工作内容中，不另收费；如发包人安排或因施工需要由专业公司进行专项设计，设计人应负责审核和确认，根据项目需要参照专项设计进行优化完善并出图（应根据项目需要及时提供各类预埋件等图纸），不另收费；根据发包人的设备选型，对相关图纸进行完善调整并提供图纸，不另收费,如有重大变更，双方协商处理。3、 本项目的设计费以 19.5 元/㎡为计费标准，要求复用面积不少于总建筑面积的10％，复用系数：基础及上部均复用取0.3，仅上部复用取0.4，以上设计收费的总金额为暂估值，根据施工图的实际建筑面积进行设计费结算。第三条 设计依据3.1 发包人给设计人的委托书或设计中标文件。3.2 发包人提交的基础资料。3.3 国家、省、市现行的有关法律、法规、法律规范及标准等3.4 设计采纳的主要技术标准是：（**市区）中高档住宅，地上九至十八层，地下一层，具体定位要求详见设计任务书等文件。第四条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1设计委托书220...
