XX 样板房设计任务书公司名称： 时间： 2025 年 11 月 2 日 目 录第一章 项目概况及周边条件第二章 项目设计简介第三章 室内设计要求第四章 室内设计深度要求第五章 需设计单位配合事项第六章 设计时间节点要求第七章 附件、附图、附表 第一章 项目概况及周边条件1.项目概况项目位于郑州市基地位于三四环之间，距南四环 500 米，距离南三环 3.4公里 ，区域地标华南城路西，项目定位为纯正法式望族墅品官邸，打造南郑州龙湖区域首屈一指品质标杆项目，作为公司 2025 年南龙湖重点标杆项目，肩负着提升公司形象，树立公司品质标杆和回收现金流的重任。目前主推三期，在产品配置方面较二期产品有了进一步的提升2.设计原则1.1项目定位 康桥九溪郡尊居南龙湖墅区核心，总占地 24 万平方米，共分 4 期开发，致力于打造一座集购物中心、风情商业、主题邻里、星级会馆为一体的名门生活盛宴。入市两年来，已奠定了在龙湖标杆的市场地位。1.2客户定位 三期产品以25-30岁品质刚需以及部分30-35岁改善型客户，刚需占比较多。其中B户型（86.60㎡）对应客群为25-30岁品质刚需，客群相对年轻；C户型（124.57㎡）对应客群为经济能力有限的首改型客户，年龄集中在35岁左右；D户型（139.35㎡）对应客群为经济能力较强的首改型或再改型客户，年龄集中在35—40岁之间。1.3设计依据(1) 项目单体建筑、结构、设备各专业施工图(2) 《住宅建筑设计法律规范》、《建筑内部装修设计防火法律规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制法律规范》，现行建筑、结构、设备、电气等各专业设计法律规范标准等（最新版本）及相应法规第二章 项目设计简介一．项目理念及意象 请详见附件二二．规划设计简介(附：总平面图)三．建筑设计简介（一） 平面功能布局（二） 立面风格、形态（三） 建筑材料、色彩（四） 附：各层平面图，建筑效果图，主要立面图，主要剖面图，屋顶平面图（如有屋顶花园）第三章 室内设计要求一．设计理念及意向 1、有别于郑州市场在售项目，建议参考其他一二线城市中高端项目优秀样板间装修风格； 2、突出高端、奢华调性，同时符合中原客群喜好（偏好高端大气，对低调内敛接受程度有限）；3、建议让乙方设计单位根据项目定位，先期多提供几种装修风格供我方开会讨论选择。二．目标客户群及价格描述（按不同户型）[样板间设计] B户型三房两厅一卫A户型三房两厅两卫 三、生活情境设计建议 阳 台——正在对弈的国际象...
