浙江省淳安县基准地价 一、基准地价内涵和基准地价界定 基准地价内涵入下：基准地价评估期日为 2025 年 10 月 31 日、土地开发程度达到市政基础设施配套要求、突击使用期为国家规定的最高出让年期（即商业 40 年、住宅 70 年、工业 50 年）。基准地价类型主要分商业、住宅和工业三类。 基准条件界定按控制性详细规划地块条件限定，基准地价基准条件见表 1： 表 1 基准地价基准条件界定一览表用地类型容积率土地使用年限建筑密度开发状态商业用地1.5 40 30%达到市政基础设施配套要求住宅用地1.5 70 30%达到市政基础设施配套要求工业用地1.0 50--达到市政基础设施配套要求 二、基准地价标准 商业用地及住宅用地基准地价见表 2，工业用地基准地价见表 3。 表 2 商业用地及住宅用地基准地价镇乡名级别商业用地住宅用地（元/平方米）（万元/亩）（元/平方米）（万元/亩）千岛湖镇一2890192.671510100.67二142094.67110073.33三82054.6778052四50033.3348032五2701817011.33汾口镇一97064.6760040二62041.3335023.33三4202824016四240161308.67威坪镇一106070.6782054.67二6604455036.67三4503035023.33四240161308.67大墅镇一4202831020.67二3002020013.33三180121107.33临岐镇一4202831020.67二3002020013.33三180121107.33文昌镇一38025.3321014二16010.671107.33石林镇一38025.3321014二16010.671107.33枫树岭镇一38025.3321014二16010.671107.33梓桐镇一38025.3321014二16010.671107.33姜家镇一34022.6718012二1409.331107.33唐村镇一29019.3315010二1409.331006.67中洲镇一29019.3315010二1409.331006.67乡级区域一270181308.67二1107.33906乡级区域包括横沿乡、屏门乡、浪川乡、里商乡、郭村乡、宋村乡、安阳乡、金峰乡、富文乡、白马乡、界首乡、左口乡、汪宅乡、瑶山乡、光昌乡、王阜乡、严家乡、鸠坑乡。设定条件：1 基准地价评估日期：2025 年 10 月 31 日。2.住宅用地、商业用地容积率：1.5。3.土地开发程度：达到市政基础设施配套要求。4.基准地价内涵构成土地开发费、级差地租和市政配套费三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为 50%、20%、30%。5.当地块临市区主要街道时，还应按表 4 的标准另行加价.表 3 工业用地基准地价镇乡名级别级差地租市政配套费土地开发费合计（元/平方米）（万元/亩）（元/平方米）（万元/亩）（元/平方米）（万元/亩）（元/平方米）（万元/亩）千岛湖镇一402...
