**·**花园营销策划书编制单位：湖南**学院**管理学院编制时间：2025 年 1 月 2 日——11 日目 录一、项目简介二、益阳房地产宏观市场分析三、益阳房地产微观市场分析四、竞争对手个案分析五、项目的 SWOT 分析六、项目的定位策略七、项目的价格策略八、项目的促销策略一 项目简介****花园毗邻益阳**主干道桃花仑东路，坐落于赫山区的核心位置，地理优势不可复制。项目占地 18000 多平方米，由沿街的一幢商住综合楼四幢小高层住宅错落有致的构成，其建筑采纳的是经典的新古典主义三段式风格，融合了西方建筑语汇与东方神韵内涵。6000 多平方米的景观空间，萃取了异域风情的主体园林，香榭里大道、翡翠画廊、罗马广场、拿波利的流水等，将世界文明的奢华与恢弘融于整个社区，在空间上充分达到步移景异的效果，原版再现了**化生活情景；其间休闲木栈道、儿童游乐场、老年活动中心的设立，充分体现了开发商以人为本和****花园的优雅品位、开敞气派与文化艺术，并展示了****花园傲居**中央地段的权贵与优雅。****花园的大宅，空间尺度恰到好处，全南北朝向，户户采光通风良好，景观效果达到最大化，并且均好性较强。在空间资源合理利用之上，通过考究细节与精致雕琢来书写其尊贵的生活空间。出门几步之遥，有大中型生活超市、中小型百货、专卖店、农贸市场、建设银行、中国邮政、移动通信、市三医院、中小型药店、师范学校及多趟公交车等生活市政设施配套，并且本项目还有 12000 多平方米的商业设施机构，可全面满足**新贵的完美、高效生活。在传承益阳两千多年历史文化的荣耀高度与现代**文明接轨及尊重一片土地的基础之上，****花园以纯品私宅的格调出现，为居住品质鉴赏者精诚缔造，谨献给这个**的主角。二 益阳房地产宏观市场分析〈一〉 益阳市经济进展状况“背靠雪峰观湖浩，半成山色半成湖”。银城益阳，地处资江下游，东临洞庭湖，西接雪峰山，北靠长江，自古就有“荆楚要塞，吴蜀门户”之称。益阳雄居湖南省北部，资江中下游，收揽沅、澧两水尾间，背倚雪峰山脉，面朝洞庭湖烟波。市境北临长江，与湖北省荆沙市隔江相望，西和西南与本省常德市和怀化市接壤，南与娄底地区毗邻，东和东南紧靠长沙市，东北与岳阳市水陆相连。城区距长沙市 70 公里，风景优美，环境迷人，完全可以打造成长株潭的后花园。近年来，益阳市大力推动工业化进程，进展高新技术产业，经济进展迅速。GDP 年增长超过 10%。人们收入明显增加，生活水平...
