烟台市某居住小区(29
8 万 m2)造价分析小区规划设计简介 本小区位于烟台市区西北部，距市中心 3
5km，系三角形海积平原，地势平坦，环境幽静
该小区总用地 24
26 公顷，总建筑面积 29
81 万平方米，可居住 3936 户约 13776 人
小区由道路和河边自然分成五个居住组团，每个组团 700—800 户居民，分设五个居委会管辖
该小区按居民出行特点及景观要求设置三个商业服务中心，小区主入口具有标志性
小区中心规划集中绿地并结合绿化设置录相厅、舞厅、阅览室、棋牌室、老年活动中心，利用贯穿小区南北的幸福河两旁进行绿化，设置步行小路，形成步行林荫道，整个小区呈现出外紧内松的空间形态，围绕中心绿地设幼儿园二处，24 班小学一处
按居民出行主要流向，划分适宜的路网间距，小区内部道路力图通而不畅，减少外来干扰，从保证居民宁静、交通便捷、组织小区内部景观出发，道路分为三级：小区级道路红线宽 16 米，组团级道路宽 16 米，组团级道宽 4
5 米，邻里小路宽2
小区绿化由中心公园、组团绿地和院落绿地三级组成，充分利用幸福河水系组织绿化空间，形成点、线、面相结合的绿化系统
五个组团的绿化在树种选择上加以区分，使之各具特色
各组团绿地均考虑儿童游戏场的和青老年人活动交往场地
小区住宅设计大部分系砖混结构，小部分采纳框架，大开间结构，第四组团建少量的太阳能型住宅，探究适合本地区节能住宅的有效途径
工 程 概 况 工程名称：烟台市某居住小区 建设地点：烟台市 建设时间：1992 年 7 月 地形、地貌：平坦 基础设施：给水 下水 供热 煤气 供电 通讯 道路 投资性质：内资 主要技术经济指标 序号 名称 单位 数量 % 人均面积(m2/人) 1 用 途居住区总用地 公顷 24
26 100 17
61 1—1 住宅建筑总用地 公顷 13
