琼海某地产项目建议书（简装版） 第一章 琼海市概况 琼海市是海南岛东海岸的一颗璀璨明珠，历史悠久、人杰地灵、物华民丰，文化发达，是著名的侨乡、鱼米之乡。琼海做为海南的第三大城市，海南东部最大的城市，走高速公路，海口到琼海仅 50 分钟。在海南的总体规划中，琼海的博鳌会建设小型机场。海口到三亚的轻轨 2025 年年底可能动工，到时从海口的美兰机场坐轻轨，20 分钟就可以到琼海，80 分钟到三亚，交通极为便利。琼海市是著名的华侨之乡，是具有热带“临海”、“滨河”、“温泉”特色风光的生态旅游城市。充满传奇的红色娘子军、风光旖旎的万泉河、殊惊世界的博鳌亚洲论坛，构架起琼海的与众不同。红色的历程、蓝色的诱惑、绿色的魅力，张扬出琼海的光彩四射。 琼海市以博鳌为龙头，万泉河为轴心，实现道路基本网络化，建设嘉博路、文山路和东线高速公路南路口等，使嘉积、博鳌、官塘三大城市组团紧密联结起来，构成优势区域网络，形成大琼海格局，建设“海岸经济带”和“万泉河经济带”，未来五年琼海将成为海南东部地区的经济进展中心、商贸中心、城市人口将达到约 20 万人的中等旅游城市。到 2025 年，琼海将实现年接待游客 390 万人次，旅游年收入 9.6 亿元，旅游年收入占 GDP 的 12.3%以上的目标。琼海正朝着实现中等城市、建设海洋经济强市、生态示范市、海南岛东部商贸中心的目标跨步迈进。 总体上，琼海资源丰富、社会安定、民风高尚、环境良好，是国内外投资商的乐园与天堂。 第二章 项目概况1、地理位置：人民南路南段。2、项目用地面积及现状：占地约 50 亩，净地。3、区位环境：城南，交通便利，生活服务设施配套齐全。 第三章 房市分析一、琼海市房地产状况： 多年来，琼海市住宅房地产开发一直处于自建、自住的自我消化状态，真正的商品房很少，同时，有一定规模的楼盘开发体量微小，目前，琼海房地产尚处于起步阶段，但后劲较足。任何一个城市的任何行业的起步阶段都存在一定的进展空间，在没有达到利润最大值的时候价值将有很大的上升幅度。海口的房地产市场已经比较成熟了，上升的空间不会太大；三亚房地产价格基本上达到了一定的高度，继续上升的可能性不大；琼海房地产市场刚刚起步，综合因素考虑经过 3—5 年的进展后，潜力不可估量。 据了解，从 2025 年起，琼海市房产销售形势一路看好，价格逐年稳步上升。2025 年房产开发总建筑面积 50 万㎡，2025 年上半年就达到了 46.2 ...
