第一章 项目概述一、 项目名称：福建省福州市***项目二、 项目地点：福州市***区***道***三、 占地面积：30000 平方米四、 选址位置图 五、 建筑规模：总建筑面积 30000 平方米 其中：地上一层 10000 平方米 地上二层 10000 平方米 地上三层 10000 平方米 机动车停车位：不少于 500 辆六、 合作方：福建省**集团七、 合作模式：房屋租赁八、 合作期限：租赁期限为二十年，该租期期满后，如无不可抗力，本合同租期自动顺延 20 年
九、合作条件简述：初始租金标准为一层、二层每天每平方米人民币 1
00 元，三层每天每平方米人民币 0
前 5 年租金标准不变，从第 6 年开始租金标准在前五年年租金标准的基础上递增,以 5 年为一期递增一次，每期租金标准在上期租金标准基础上递增 5％
第二章 市场分析一、 福州市经济进展综述1、城市面积及人口规模福州市总面积 12961 平方公里，总人口 690 万
其中市区面积 1143 平方公里，人口 260 万
2、经济和消费情况1984 年福州成为全国第二批国家历史文化名城和全国对外开放的 14 个沿海港口城市之一；1985 年列为全国经济体制改革综合试点城市；1990 年成为全国 35 个国内生产总值超“百亿元”的城市之一，1991 年进入首批“中国城市综合实力 50 强”和“城市投资硬环境 40 优”城市行列；1997年城市综合实力在全国 219 个市地级以上城市中居第 24 位
2001 年，全市国内生产总值超过千亿元大关，达 1003
27 亿元，综合经济实力名列全国省会城市前列
2025 年在岗职工年平均工资 13199 元
城市居民居住条件继续改善，2025 年，城市居民人均居住面积 13
2 平方米，农村居民人均使用生活用房面积 36
25 平方米
二、 建材零售业竞争对手及分布
