《土建、机电毛坯移交样板打造指引》项目名称： 海南 XX 精装修项目 2025 年 12 月前 言1.目 的 随着市场环境变化，精装住宅产品成为市场必定选择，小业主对质量要求也不断提高。而精装产品实施阶段，由于多专业穿插，材料部品多样复杂、质量通病点多、工业化程度低等特性，在界面划分、场地移交、隐蔽工程、通病防止、工艺做法、细部收口等方面需要清楚理清。因快速进展带来的供方合作单位的来源多元化，存在劳务施工班组施工水平良莠不齐现象，施工一线作业人员操作不法律规范，技能水平不高，实行口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果；同时，也由于多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度，同时因界面不清、推诿扯皮等问题对精装施工的成本、工期、进度影响巨大。 为解决这一问题，所有在建项目必须推行工程质量样板引路，包括：土建、机电毛坯移交样板，精装放线样板、工艺工法及隐蔽工程样板、精装交付样板。使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，本《土建、机电毛坯移交样板指引》即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清楚，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，明确合作各方的工艺工法要求，质量验收标准，法律规范操作流程，过程控制要点等问题，消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平提高。2.实施要求 组织要求：由项目公司工程部依据本办法及项目特点编制工艺样板区实施方案并上报，由集团（区域）工程管理部门批准实施后按专项计划时间节点完成相关样板工作。 评审要求：样板施工完成后 7 天内，由项目公司工程部组织项目公司、成本中心、设计中心、工程管理中心相关人员进行评审。结果应用：在要求时间内完成合格的工艺工法样板，并经评审通过的方可进入批量施工环节。未完成工艺工法样板或评审不合格的不得进入批量施工。目 录前 言.........................................................................................................................- 2 -需要做施工样板的分项工程............................................................................- 4 -一、 准备工作：......................................
