规划方案设计任务书

某项目规划方案设计任务书（内容范本）1.项目宗地基本特征1.1 宗地规模、周界（附地理位置图）1.2 项目交通、区位1.3 宗地周边环境1.4 市政管网与生活配套1.5 其它相关内容2. 规划设计依据2.1.政府批准宗地文件（规划条件、用地性质等）2.2 项目所在区域的控制性详细规划2.3 国家相关法规、法律规范（居住区规划设计和住宅建筑法律规范等）2.4 集团批准的项目可行性讨论报告2.5 项目方案设计任务书2.6《建筑工程设计文件编制深度规定》2.7 规划控制指标：1) 宗地规划总用地面积：（包括分类指标）2) 小区规划总建筑面积：（包括分类指标）3) 容积率：（包括分类用地建筑）4) 公建面积：5) 建筑密度：6) 绿地率：7) 日照间距：8) 停车率：9) 消防与人防：10) 其它：（建筑物高度、平面、立面等方面的限制；道路、红线、绿线、蓝线、黄线等特定规划要求。）2.8 其它3.规划设计要求3.1 总体规划构想：产品定位、物业产品种类与类型、规划理念、设计宗旨、设计主题、建筑风格、景观概念等整体策划设想。3.2 总平面布置：1) 建筑布局、结构、空间处理、整体形态组合构成2) 建筑竖向、立面造型、天际线（檐口高度）要求3) 景观系统4) 路网结构（考虑是否人车分流等）5) 项目小区入口（数量与主入口要求）6) 物业类型面积与比例（多类型组合小区）7) 商业建筑设计的原则、功能、面积及其建筑风格8) 户型设计要求（原则、户型面积及比例）9) 公建配套设施要求（会所、室外运动设施、生活配套设施、各种专业管线、环卫设施、停车位、车库、智能化与安防设施等）10) 室外管网11) 成本控制指标（建安成本、景观成本等）12) 其它3.3 单体建筑（按物业类型分设）1) 建筑风格与设计理念2) 平面、立面及其组合3) 户型设计及其组合4) 门窗与入口5) 色彩与材质6) 屋面形式7) 设备设施及其位置要求8) 结构形式与地基选型3.4 建筑标准与主要建材部品配备建筑标准：1) 层高： 2) 外墙面饰面：（包括材料、品种、档次、品牌、价格等等）3) 楼、地面：（按功能分设）4) 楼梯间：5) 内粉刷：（室内、卫生间、厨房、楼梯间等分设）6) 顶棚：（按功能分设）7) 排烟道：8) 空调板：9) 屋面（平、坡）：（包括材料、品种、档次、品牌、价格等等）10) 门：11) 窗：12) 雨水管：13) 楼梯、阳台栏杆：14) 其它建筑设备标准：1) 给水：2) 给水排水管材：3) 洁具：4) 厨房：5) 用电负荷：（根据物业类型、户型、...