威海市前期物业服务合同文本VIP专享VIP免费

第1页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制威海市前期物业服务合同文本（新版）合同编号：威海市前期物业服务合同（示范文本）开发建设单位（甲方）：物业服务企业（乙方）：威海市物业管理办公室印制说明本合同文本为示范文本，由威海市房地产管理局和威海市物业管理办公室共同制定，供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过招投标选聘物业服务企业，由物业服务企业根据前期物业服务合同的商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行修理养护管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。本合同文本中选择内容空格部位填写及其第2页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不做商定的，应当在空格部位打×，以示删除。双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订时仔细核对合同内容。本合同文本条款由威海市房地产管理局负责解释。威海市前期物业服务合同开发建设单位（甲方）：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：物业服务企业（乙方）：第3页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等有关法律法规的规定，在自愿公平公正诚恳信用的基础上，甲方以选聘乙方供应前期物业服务,订立本合同。第一部分物业项目基本状况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本状况如下：名称。类型第4页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制。坐落位置区路街）。建筑面积平方米。区域四至东至；南至；西至；北至。规划平面图和托付的物业构成明细见附件一二（以实际验收清单为准）。其次部分物业服务内容其次条甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的服务范围一般包括：对已接收的物业进行维护。做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清第5页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制理施工场地和料场的清洁由甲方负责）。帮助甲方做好业主入住时的交房接待以及与物业服务相关的询问等工作。以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。第三条业主入住后，乙方应当供应的物业服务包括以下内容：制订物业服务工作方案并组织实施；管理相关的工程图纸档案与竣工验收资料等；依据法律法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。物业共用部位的日常修理养护和管理。共用部位明细见附件三。物业共用设施设备的日常修理养护运行和管理。共用设施设备明细见附件四。公共绿地景观的养护。清洁服务，包括物业共用部位公共区域的清洁卫生，等。帮助维护秩序，对车辆（包括自行车）停第6页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制放进行管理。帮助做好平安防范工作。发生平安事故，应当准时向有关部门报告，实行相应措施，帮助做好救助工作。消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。负责编制物业共用部位共用设施设备绿化的年度修理养护方案。根据法律法规和有关商定对物业装饰装修供应服务。发觉物业区域内违反有关治安环保物业装饰装修和使用等方面法律法规规章的行为，应当准时告知建议劝阻，并向