项目前期入场准备工作作业指导书修改记录：序号修改内容日 期编 制修 改审 核1首次发布2006 年 9 月 3 日郑义23针对“样系列”郊区大盘，项目开工前，项目、开发、商务、技术等部门应准备的基础工作，总结别样城项目前期的得失，编制本作业指导书一.适用范围适用于“样系列”产品开工入场前基础准备工作二.具备资料1、红线界址点交接条件；2、总坪坐标、标高控制点资料；3、红线外，市政管道、设施走向平面布置图，甩口接口位置点确认；4、地下水取水许可证；5、地质初勘报告；三.项目部需落实工作1、根据红线界址点交接资料，请开发部协调规划局对整块地的红线点进行复制，保护点位，需补点处应及时补足，同时复核，用地面积是否准确，同时引测增加合适的坐标控制点。2、根据总坪坐标，标高控制点对整个场地绘制场地方格网，对于平整地块控制在 10m×10m，对于坡地或台阶形地貌为 2×2。本方格网图应提供给设计做为规划方案设计的重要依据，同时应提供给商务做为“三通一平”施工、场地平整及土方挖填平衡计算的原始资料。3、组织地勘单位对场地进行初步勘测，特别对于低洼地带、鱼塘等长期被水浸泡，回填土质等地质变化较大处应增加钻孔取样点数。成果报告可做为方案设计时基础成本估算提供依据。4、郊区项目常常面临市政配套设施不全的问题，因此，对于道路开口，场地内分期开发范围的施工主入口、主道路及小区主雨污水管道和化粪池涉及开挖深度大，对于施工场地布置影响较大的深基础设备应在规划方案定位确定后，提前施工。各组团内，施工道路硬化应交由土建总包方自行完成，主雨污水管道可解决施工期间场地内防洪及水的有组织排放，化粪池方可作为场地内公厕使用。5、确定污雨水接入市政管网的接入点，确定市政污雨水管网的管径与标高，确定给水管网的接入点，确定市政给水管网的管径与压力，为设计提供资料；了解周边箱变、变电站位置、距离及能提供的负荷。6、对于施工及招商销售所需电源应从就近电网引入，再充分考虑所需负荷，经专业计算后确定临时供用电方案，临时箱便位置时应考虑用电容量，回路设置及发电机备用电源位置需综合考虑有利于销售使用，不影响销售样板区环境及附近居民正常生活，同时，有利于施工各组团接线。所购线缆应考虑能回收使用。发电机原则上优先保证前期样板区、售楼处施工，后期主要负责销售区的电源备用，有多余负荷才可考虑施工用电，施工方案中，应考虑卖场销售推广活动用电负荷。7、若公司申请取...
