香郡高层住宅进度控制监理细则

XX 香郡三期 3 Ａ及３Ｃ高层住宅项目 进度控制监 理细则 编 制: 审 核: 二〇一三年五月第一节 工程概况项目名称: XX 香郡３Ａ及３Ｃ高层住宅工程地址： 建设单位: 施工单位: 设计单位: 工程项目组成、建筑规模：本项目单位由为 XX 进展有限公司开发的 XX 香郡三期 A 区高层住宅小区和三期 C区高层住宅小区组成，工程用地位于武汉市江岸区塔子湖，二个地块距离约 2公里多，其中三期 A 区由三栋高层住宅组成，地下室一层建筑面积 6799.8㎡，其中 1 号楼和 3 号楼 28 层，2 号楼 33 层，高层住宅建筑面积 19，212.50 ㎡ 。系钢筋砼结构，基础形式钻孔灌注桩，安全等级二级，设计使用年限 50 年，建筑抗震设防类别丙类，地基基础设计等级甲级。三期 C 区高层住宅小区项目总建筑面积 33462.29㎡，其中地下一层，6568.58㎡，地上 26893.71㎡。由 9 栋 18 层高层住宅（地下一层），一栋商业会所（地下一层，地上三层），一栋幼儿园组成。系钢筋砼结构，基础形式预应力混凝土管桩，安全等级二级，设计使用年限 50 年，建筑抗震设防类别丙类，地基基础设计等级乙级。第二节 工程分析 本工程包括钻孔灌注桩、基坑支护、层地下室、主体结构、装饰装修、水电安装、电梯、园林绿化等分部分项工程，对比业主要求的各节点进度计划来看，其施工工期非常紧，因此施工单位必须针对实际工程情况排出切实可行的进度计划，并严格落实于实际施工中，以确保各节点计划能按时完成。 第三节 进度监理的依据 3.1 工程合同文件：《承包合同文件》和《委托监理合同文件》。3.2 设计文件：承包商“按经过审查，并且有准用证的图纸”施工、我方按图进行监理是施工阶段质量控制的一项重要原则。3.3 国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件（a）《中华人民共和国建筑法》（1997 年 11 月 1 日颁布）；（b）《建设工程质量管理条例》（2000 年 1 月 30 日颁布）；（c）《建筑业企业资质管理规定》（2001 年 4 月颁布）；3.4 有关质量检验与控制的专门技术法规性文件（a）《工程项目管理法律规范》；（b）《工程建设监理法律规范》；（c）《网络技术规程》。第四节 进度控制的工作流程图 监理工程师督促承包单位实行赶工措施监理工程师审核工程竣工验收颁发移交证书监督工程保修影响工期协调会议与指令监督计划实施检 查 执 行 情况完工承包单位提出工程延期发中标通知书并签...