高层住宅精装修工程控制重点（2025.3.17）一、 编制计划、风险报告1、 熟悉关键时间节点，如销售时间节点、交房时间节点、消防验收时间节点等；2、 根据关键节点编排施工计划，同时编制计划时要考虑预留机动时间，以便控制施工过程中的不可控风险，建议使用 project软件编制施工计划；3、 梳理施工过程中存在的风险，如消防、环评等证件不能按时拿到，并制定出相应的预控措施。二、 图纸审核、交底1、 施工图白图出图后，技术部应组织结构、建筑、机电、暖通、装饰等各专业集中会审，住宅项目部相应专业工程师参加，以避开标高关系打架，同时要有记录；2、 正式的施工图出图后，住宅项目部组织各施工单位、技术部及设计院进行图纸交底，要有书面记录；3、 技术部对相应的图纸问题补发设计变更单。三、 施工工序安排1、施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。2、装修工序安排毛坯移交龙骨、石膏板安装墙砖粘贴地砖石材安装腻子油漆工程木门家私安装入户门安装门锁五金安装开关面板安装龙头洁具安装龙头洁具通水调试地暖通水调试木地板安装最后一遍油漆粗保洁打胶空调调试一户一验精保洁移交物业四、 毛坯移交控制重点1、室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷；2、室内天花结构板无下挠，平整度误差不大于 8mm，梁底两端高差不超过 8mm，模板接缝处应磨平；3、墙体砌筑、批荡完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，室内墙面垂直度、平整度误差不大于 3mm；4、铝合金门、窗框安装到位，窗台两端尺寸误差不大于 10mm，阴阳角方正偏差不大于 4mm，无窗框渗漏水；5、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格；6、厨房烟道安装并挂网批荡，挂网与墙体搭接 150mm,防水封堵和止回阀安装完毕且验收合格；7、 强弱电预埋管线、底盒位置与装饰图纸复核，无打架、交叉；8、 隐蔽水电管道位置应标识清楚；9、阳台排水立管封堵和蓄水试验完成，无渗漏水；10、阳台、卫生间防水施工完毕且验收合格，门洞尺寸符合设计要求；11、室内各房间开间、进深尺寸偏差不大于 10mm，对角线尺寸偏差不大于 15mm，层高偏差在 10mm 以内；12、墙面必须弹出结构 1 米线基准点且定位准确； 13、每栋楼至少每五层需各有一处满足装饰施工使用的水源、电源接入口。五、甲供材的申报及材料进场验收1、根据施工计划的相应时间节点要求各施工单位上报相应的甲供材进场计划；2、样板房施工完成后应整理好...
