酒店项目市场调查报告暨项目投资经营方向设想 上海酒店市场竞争日趋激烈，酒店业经营越来越国际化、标准化.作为达到高星级标准化酒店的项目，酒店项目的筹建一系列工作，必须进行认真的细致调研，这样我们的市场定位和开拓才会顺畅。一、项目市场调查根据本项目所处的地域性，我们对周边主要竞争对手做了认真的调研，情况大致如下：上海酒店调查表 酒店名称 调研项目*＊国际酒店*＊*酒店＊＊＊国际酒店**＊＊大酒店*＊*＊酒店区域 *＊**区 ＊＊*＊*区 ＊*＊＊＊区 ＊*＊＊＊区***区星级等级FM[32634 7F7A 罺37545 92A9 銩24597 6015 怕 （ 23173 5A85 媅准五星 五星 五星 准三星 准三星营业面积6．2 万平米；28F4 万平米;24F4.2 万平米；22F1 万平米；10F1。2 万平米配套设施中餐厅、西餐厅、日式餐厅、意大利餐厅；38 间 KTV包房;游泳馆；洗浴中心海港大酒楼、阳光西餐厅；游泳馆；夜总会;桑拿中心6 个不同风格的餐厅；豪情天地歌舞剧院、汤城桑拿中心、游泳馆、保龄球馆中餐厅;宴会大厅金 驼 洗 浴 广场；中餐厅；宴会厅客房数29146 71DA 燚（ 29062 7186 熆26298 66BA 暺21025 5221 刡26467 6763 杣34951 8887 袇400 间/套284 间/套130 间/套60 间/套客房价位(标房）门市价 RMB988现行价 RMB598协议价 RMB448门市价 888现行价 666协议价 330门市价 898现行价 449协议价 380门市价 198现行价 178协议价 160门市价 26838800 9790 鞐d31294 7A3E 稾 koy现行价 214协议价 180餐位数/人均消费1700/150～200500/100～1501200/100～150800/50~70600/50~100婚宴标准1580/桌起1280/桌起1380/桌起698/桌起506/桌起会议设施14 间3 间6 间36568 8ED8 軘35397 8A45 詅21918 559E 喞^40224 9D20 鴠 p1 间车位配备有停车场/地下门前/地下门前/地下门前泊车有停车场优点建筑大气,装修豪华 ， 配 套 设 施 齐全,具备五星级酒店的气质本土企业，有自己的企业文化及管理模式包头地区最早的五星级酒店性价比较高的酒店东河区硬件较好的酒店缺点硬件绝对五星,软件有待提高，简单的退房服务竟然可以拖延至半个小时客 房 设 计 一般，配品一般,面积不是很大整体装修装饰过于老化,服务还停留在国企老大的观念上31656 7BA8 箨 32996 80E4 胤 24150 5E56 幖39247 994F 饏 〉 31210 79EA 秪28977 7131 焱,客房卫生较差,消费群体过于单一过于重视洗浴广场，...
