二手房购房协议甲方（售房人）： 身份证号码： 联系电话： 乙方（买房人）: 身份证号码: 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条 买受人所购房屋的基本情况1、房屋位置 ，房地产证号为： ，房地产用途为： 。登记建筑面积为 平方米，套内面积为 平方米（房屋面积以房产证所确认的面积为准)。该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止.该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为： 物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币 元(小写 元).2、甲方还应当将附属于该房屋的装修、部分家具家电转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条 房屋价款及支付方式和时间该房屋协议价格为 圆整(大写)，(小写 元）。房屋价款由乙方分三期付给甲方： 第一期:在本合同签订时，付人民币 万元作为定金；第二期：在房地产管理部门受理过户申请时，付人民币 万元；第三期；在正式交付时付清尾款人民币 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第三条 权利保证 1、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应： a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担；假如甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失）由甲方承担,乙方有权向甲方追偿.b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理. 2、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求,不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的.如发生此等情况,由甲方负责解决。假如甲方不能解决,买受人有权解除合同要求退房，且出卖人向买受人支付双倍定金的违约金.第四条 产权转移登记甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □乙方承担。但本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税、费,概由甲方负责。如因一方延误...
