东 莞 市 鸿 泰 物 业 管 理 有 限 公 司人防工程定期检查和维修保养制度一、人防工程结构的维护（一)加强人防工程的地面管理，重型车辆、机械、设备和材料一般不宜通过和停放（堆放),如需通过和停放（堆放）时，必须征得人防部门的同意
（二）发现结构表面侵蚀、风化、脱落、掉角等损坏情况，应及时用同标号砼或高标号砂浆进行修补，防止局部损坏扩大，避开因钢筋保护层破坏引起结构内部钢筋锈蚀
（三)人防工程产生渗漏水现象应及时防水堵漏
防水堵漏方案的确定，应因时、因地、因工程制宜
在保证工程质量前提下，做到取材容易，操作简便，造价经济,安全可靠
（四）人防工程的主体结构不得任意开孔，如必须开孔时,须报人防主管部门同意,并仔细做好新开孔的防水和防护密闭处理
二、人防工程防护密闭设施的维护（一）钢筋砼和钢筋网水泥门应轻开轻关，以免碰坏，如局部损坏,应及时用高标号水泥砂浆等材料修补,当损坏影响防护能力或密闭性能不易修复时,应按设计要求及时更换
（二）金属门扇和钢筋砼门扇包边钢框应保持良好的油漆层，一般 3 年应重新涂防锈漆和油漆
（三）防护（密闭)门、防爆波活门每年检修一次，铰页、闭锁及传动机构的活动部位添注机油，防止锈蚀，保持灵活，各种零件如有损坏或严重磨损，应及时配齐或更换
（四)密闭胶条应保持清洁，不得沾油污、涂漆,如有老化或脱落，应及时更换或修复
(五）扩散室不得改作它用，应保持清洁
排烟口的扩散室每年清除污烟灰一次,进排风口不得堵赛
三、人防工程内部设备的维护(一）通风空调设备的维护1、手动、手电动密闭阀门必须开闭灵活，关闭严密，应当每月保养一次，每年检修一次，五年大修一次
2、自动排气阀每月擦拭阀门外套与空腔的污垢,保持密封面的清洁、橡胶密封圈的清洁
橡胶密封圈应避开沾油污,严禁涂漆,每年检修一次
3、通风机要保持清洁、干燥，注意检查，及时添注润滑油，平常不使用的通风机每月擦拭
