第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制二手房屋买卖合同书（自主交易版）本文二手房屋买卖合同书（自主交易版）由我细心为您整理,盼望这个二手房屋买卖合同书（自主交易版）合同范本可以帮到大家。二手房屋买卖合同书（自主交易版）卖方：_______________________________(以下简称甲方)住宅：邮政编码：卖方主体一：卖方主体二：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：买方：_______________________________(以下简称乙方)住宅：邮政编码：买方主体一：买方主体二：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制甲方自愿把下列房屋卖给乙方全部，订立合同如下，以资共同信守执行。第一条房屋状况房屋地址：幢号：室号：套(间)数：建筑结构：总层数：产权证号：用途：建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让()划拨()(以上项目请按《房屋全部权证》填写)其次条产权状况甲方首先确保该房产为甲方全部、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清楚，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等状况，产权清晰无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并担当由此产生的全部责任。交易后如发觉产生于该房屋及其附属物全部权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方担当一切责任。第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第三条房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币：元(大写：)在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。第四条过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内帮助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。第五条户口迁移事项甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。第六条税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交全部相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。第七条违约责任本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约，在连续履行合同的同时需向甲方担当违约责任，支付违约金人民币元(大写：)并赔偿相应损失。第八条其它商定一、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺全都，房屋的主体工程不消失重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共修理基金都同时转让。三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双第5页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制方及房管部门各壹份。第九条双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。甲方(签名并盖章)乙方(签名并盖章)_____年____月____日_____年____月____日签订地点：房地产交易管理中心
