学 年 论 文题 目住宅小区物业管理信息系统设计与开发系 部计信系专 业信息管理与信息系统班 级信管 1321学 号学生姓名指导老师职 称讲师2025 年3月30日[内容摘要］中国房地产业经过十几年的进展正逐步走向成熟，物业管理也面临蓬勃进展的局面。随着我国经济进展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。由于物业管理涉及的管理范围较为广泛,管理内容繁杂，加上政策性的变动因素,日常工作需要耗费大量人力和物力。为改善住宅小区物业管理工作条件，提升物业管理的技术水准和更新管理理念，提高物业管理工作的效率和质量,降低物业管理成本，就必需引进计算机技术。用计算机操作的住宅小区物业管理信息系统来实现对小区物业的管理，这就为我们设计该系统提供了市场需要。本系统是为了住宅小区物业管理部门日常管理工作信息化，法律规范化而开发的软件。它以物业管理部门为服务中心，以住户为服务对象.通过实施各种服务项目,全面地反映了在小区物业经营管理活动中,物业部门与住户之间各种业务往来。使各种业务的办理迅速、准确，极大地提高了小区物业管理工作的工作效率。［关键词]管理系统；开发小区物业管理;数据库；系统分析与设计1、需求分析开发小区物业管理系统，总体目标要实现对房产信息、装修信息、投诉信息、报修信息 、物业收费信息、车位信息的登记、处理、统计等操作。住宅小区物业管理信息系统完成功能主要有：物业公司负责住宅小区房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理工作。由住户缴纳费用和出租房屋费用来维持各项费用支出。1.楼宇1.1 住宅小区楼宇经过验收接管后，开始建立小区房产基本资料,为收费及管理做基础工作。小区的楼房管理包括出售房屋，出租房屋和公用建筑，它们以楼号、单元号和房号标识。1。2 建立车位资料，为收费及管理做基础工作.车位用车位号标识。2.入住2.1 购房人收到有效的人住通知书后，携带身份证到管理处办理人住手续，填写居民入住登记表（个人及家庭基本情况）并签订人住协议(承诺书）。2.2 用户一旦入住（领取钥匙)后,抄表员入户登记水电气表底数。2。3 住户装修房屋,要先与物业公司签约后方可施工，房屋装修协议书的主要内容有:(甲方名称，法定代表人）、乙方名称、乙方房号、签约日期、装修部位及各部位装修内容(项目包括屋顶、墙面、地面、阳台、门窗、厨房、厕所、采暖设备、壁柜顶柜、管道)，签约后到收...
