住宅工程质量通病防治方案和施工措施07941

浪琴山花园(二期）项目住宅工程质量通病防治方案编制人:审核人:审批人：中建三局建设工程股份有限公司二○一六年六月十五日目录一、编制依据：1二、工程概况 2三、土方工程 2四、模板工程 3五、钢筋工程 4六、砼工程 6七、砌体工程 9八、装饰工程 10九、防水工程 12十、安装工程 16住宅工程质量通病防治方案和施工措施一、编制依据：1、《混凝土结构工程施工质量验收法律规范》GB50204—2025 2、《砌体工程施工质量验收法律规范》GB50203—2025 3、《屋面工程质量验收法律规范》GB50207—2025 4、《建筑地面工程施工质量验收法律规范》GB50209—2025 5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收法律规范》GB50242—2025 6、《建筑电气工程施工质量验收法律规范》GB50303—2025 二、工程概况本项目位于长沙市古曲南路东侧，包括四栋高层建筑（2＃、3＃、4＃、5＃）、两栋多层公建（1#、6#)。1#栋地上 6 层，地下 3 层，建筑高度 24。90m 异形柱-剪力墙结构；2—4＃栋地上 1+31 层,地下 2 层，建筑高度 98.75m，架空层高 5。4m，1～29 层 3m,30~31 层 3。15m，剪力墙结构;5#栋地上 1+32 层，地下 2 层，建筑高度 98.25m，架空层高 5.4m，层高2.9m，剪力墙结构.6#栋地上 1 层，地下 1 层,建筑高度 13。128m。三、土方工程1、通病现象：回填土下陷2、原因：下陷原因可能为回填时为分层碾压，没有控制最佳含水率，对回填土的施工未进行有效控制.3、预防措施:㈠ 回填土应按规定每层取样检测夯实后的干容重，在符合设计要求后才能回填上一层，回填土前必须将基底清理洁净。㈡ 严格控制每层回填虚铺厚度，以保证土层的夯实密实度。㈢ 严格选用回填土料质量,控制含水量、夯实遍数等是防止回填土下沉的重要环节。㈣ 机械夯填的边角位置认真夯实，并应使用细粒土料回填。㈤ 雨天不应进行填方的施工。且宜采纳碎石类土和砂土、石屑等填料。现场应有防雨和排水措施,防止地面水流入坑（槽）内。四、模板工程模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。㈠ 梁模板1。通病现象：轴线位移造成梁身不平直，梁底不平及下挠、梁侧模涨模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。2．原因：梁模与柱模连接处下料尺寸不准，梁底未按跨度要求进行起拱,梁模侧面未按要求进行加固处理.3.防治措施：支模时应遵守边模包底模的原则,梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短。梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁...