住宅工程质量通病防治方案和施工措施84578

XXX 小区 工程质量通病防治措施专业监理工程师:总监理工程师：XXX 监理部 二 0 一 0 年七月三十日目 录一、管桩施工质量控制措施二、墙体裂缝防治措施三、钢筋砼现浇楼板裂缝防治措施四、楼地面渗漏防治措施五、外墙渗漏防治措施六、门窗渗漏防治措施七、屋面渗漏防治措施八、室内标高和几何尺寸控制措施九、住宅给排水工程质量控制措施十、住宅电气工程质量控制措施十一、通风与排烟质量控制措施十二、电梯工程质量控制措施十三、智能建筑工程质量控制措施十四、建筑节能质量控制措施一、管桩施工质量控制措施1、桩进场验收控制要点：1.1 检查管桩的质保资料是否齐全.1。2 检查管桩尺寸偏差是否在允许范围内。(管桩允许偏差见下表)表：管桩尺寸允许偏差项目允许偏差优等品一等品合格品长度+0。3%L—0.3％L+0。5％L-0.4%L+0。7％L—0.5％L端部倾斜〈=0.3％D<=0。4％D<=0。5%D外径D<=600+2、-2+4、-2+5、—4D〉=600+3、—2+5、—2+7、—4壁厚（t）+10、0+15、0正偏差不限、0保护层厚度+5、0+7、—3+10、-5桩身弯曲度<=L/1500<=L/1200〈=L/1000桩端板外侧平面度0.2内径0、 —1外径0、 —2厚度正偏差不限、0注：表内尺寸均以设计图纸为准。1。3 现场桩堆放要分类，以防混用.1.4 检查桩的外观尺寸、型号、规格是否与设计图纸一致.2、桩吊运：2。1 管桩吊运应轻吊轻放，严防碰撞。2。2 现场起吊时要防止与桩机相碰撞。2.3 管桩起吊要按规定的起吊点起吊。3、沉桩前的准备工作:3。1 审查施工单位的质保体系。施工单位项目管理人员是否按投标书到位。3。2 审查施工组织设计及方案，重点审查以下几点：A、锤击桩顺序；B、对已锤击下去的桩，假如桩顶标高高于场地标高实行什么保护措施；C、桩机在放好桩位的场地上行走时,因场地表层是回填土，土有被挤压产生侧移，影响桩位偏移，施工时实行什么保护措施.D、进度计划编制是否可行。E、安全措施方案是否可靠。3.3 审查分包单位资质,包含安全生产许可证，督促总分包单位签署安全协议。3.4 施工单位进场的施工机械检查以下几点：施工机械及设备的数量、型号、规格、生产能力、完好率等进行逐项检查并做好记录.3。5 施工所用的测量仪器是否标定。3。6 检查场地测量控制网是否布置好。(包括轴线、标高）3.7 检查场地排水系统是否具备。3。8 检查焊工操作证，并对焊工进行现场条件施焊检查。3。9 督促施工单位熟悉勘察报告,并根据设计要求确定桩进入持力层深度。3.10 签署开工报告。4...