住宅工程质量通病防治方案和施工措施70492

朗钜-大溪地住宅工程质量通病防治方案和施工措施编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 企业名称:中铁建工集团有限公司承包总公司编制日期： 年 月 日质量计划/施工组织设计审核记录ZTJG—CX-2025-06—01项 目 名 称朗钜-大溪地项目经理吴书峰质量计划/施工组织设 计 编 号编制责任人涂秋参加部门及人员：工程部：旷野 周志敏 胡靖 刘淼安质部：魏仓显审核意见:审核主持人审核日期目 录一、土方工程 4二、模板工程 4三、钢筋工程 5四、砼工程 8五、砌体工程 13六、装饰工程 15七、防水工程 17八、安装工程 23住宅工程质量通病防治方案和施工措施一、土方工程1、通病现象:回填土下陷2、原因：下陷原因可能为回填时为分层碾压，没有控制最佳含水率,对回填土的施工未进行有效控制。3、预防措施：㈠ 回填土应按规定每层取样检测夯实后的干容重,在符合设计要求后才能回填上一层,回填土前必须将基底清理洁净。㈡ 严格控制每层回填虚铺厚度，以保证土层的夯实密实度。㈢ 严格选用回填土料质量,控制含水量、夯实遍数等是防止回填土下沉的重要环节。㈣ 机械夯填的边角位置认真夯实，并应使用细粒土料回填。㈤ 雨天不应进行填方的施工。且宜采纳碎石类土和砂土、石屑等填料。现场应有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽)内。二、模板工程模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用.㈠ 梁模板1。通病现象：轴线位移造成梁身不平直，梁底不平及下挠、梁侧模涨模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。2．原因：梁模与柱模连接处下料尺寸不准,梁底未按跨度要求进行起拱，梁模侧面未按要求进行加固处理。3。防治措施:支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短。梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱.混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。㈡ 柱模板1。通病现象：涨模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实,或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。2.原因：柱模板未按要求进行封底造成烂根现象，混凝土浇筑时振捣不密实，柱模支模时未按要求进行挂线拉直,检查时未进行垂直度检查等。3.防治措施根据规定的柱箍间距要求钉牢固。柱底部应提前用砂浆封底避开柱烂根现象。成排墙柱模支模时，应先立两端墙柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模,四周斜撑要牢固。柱应四面量测垂直度，墙要两面每隔一米一处和转角处量测垂直度。㈢ 板模板1.通病现象...