全新最全的房地产开发项目报规，报建流程（本文结合多家报规、报建流程整理）（方便大家比选和核对）（增加办事效率）成都市房地产开发项目报规,报建流程目录第一部分：立项、前期规划报建手续1、立项 2、设计条件、用地许可证 3、方案图审查 规划许可证第二部分：前期施工报建手续1、项目卡 2、报建费 3、机构施工图审核4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查5、预售面积预测6、预售面积审查7、商品房预售许可证第三部分：竣工验收阶段1、城建档案馆备案2、成勘院竣工测量 3、竣工并联审查4、大产权办理第一部分：立项、前期规划报建手续(4 个步骤）一、立项 收件部门：市政务 中心进展改革窗口 审批行政部门；成都市进展和改革委员会、成都市防震减灾局 收费标准:不收费 申请材料 企业投资项目核准 公司需准备资料:1、项目申请报告； 2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证； 3、规划局出具的项目规划意见(用地许可证=设计条件、国土出让合同）； 4、国土局出具的项目用地意见； 5、20—35％银行开具资金证明(资金证明一般一个月期限)， 6、窗口领取表格 其他部门需准备资料；无二、设计条件、用地许可证审批行政部门；成都市规划管理局审批时间：1 个工作日 收费标准：不收费 ⑴ 申请材料： A、公司需准备资料:1、《设计条件、用地许可》申请表； 2、1：500 红线图；3、土地权属文件; 4、测绘单位出具的用地界址测绘成果 1 套; B、技术部需准备资料: 1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图 1：500（或 1:1000）5 份。 注意事项: 1、建设单位应在 1 年内,向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效; 2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1 年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件.如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。需延期的建设项目,应持取得的审批文件在有效期内延期。三、方案图审查审批单位：成都市规划管理局 审批时间：15 个工作日 收费标准:不收费⑴ 申请材料： A、公司需准备资料: 1、建设工程设计方案送审单。 B、技术部需提供资料: 1、建设工程方案总平图 5 份； 2、建设工程设计方案 2 套；3、日照分析综合计算图；4、 A3 幅面效果图 2 份注意事项: 1、方案设计时必须一次设计到位，设计中对不确定的因素应事先与规划局进行咨询，避开在报批审查中出现较多问题多次进行修改； 2...
