制约管理学论文范文:分析财务管理视角下的房地产企业内部制约制度建设 word 版下载财务管理视角下的房地产企业内部制约制度建设论文导读:本论文是一篇关于财务管理视角下的房地产企业内部制约制度建设的优秀论文范文,对正在写有关于制约论文的写作者有一定的参考和指导作用，论文片段：［摘要]由于房地产属于高投资、高风险、高收益的行业，近年来我国房地产业在快速进展的同时，也面对着投资、筹资、资金回笼和成本失控等财务风险，有效地规避和制约财务风险，房地产企业应加强财务管理，以会计制度为准绳，企业内部制约应坚持合法合规的整体性、动态性、适应性、成本收益和牵制与配合等原则,通过建立健全内部制约机制,制约财务风险，实现房地产企业利润最大化和成本最小化，提高房地产企业的经济效益和社会效益。 [关键词]房地产企业 ； 财务管理 ； 内部制约 ； 财务风险 []A［文章编号］2095—3283（2025）10-0133—03 ［作者简介］张艳茹(1970-)，女,财务经理，会计师,学士，讨论方向：财务管理，税务。随着经济的进展，人们生活水平的提高，对房地产的需求也呈现日益扩大的趋势，致使房地产行业资产迅速扩张，房地产行业出现财务危机的可能性也随之逐渐加大，国家对房地产行业的宏观调控力度也在不断加大，特别近三年，国家出台了一系列宏观调控政策,使房地产企业依靠高楼价和土地资源增值猎取高额利润的时代已宣告终结，房地产企业 “微利时代”即将到来.为此，房地产企业在财务视角下，要加强开发项目的经营管理，特别是财务风险的管理，建立有效的企业内部制约制度，提升企业竞争力，向效率和创新要利润是未来房地产企业健康进展的必由之路. 一、房地产企业存在的主要财务风险 1.投资风险 房地产投资项目所需资金巨大，且占用时间长,潜在风险也巨大。近年来，国家为改善经济结构、稳定经济增长出台了一系列房地产调控政策,以缓解住房供应的结构性矛盾,鼓舞并扶持建设经济适用房、廉租房和公租房等。而房地产企业项目的投资风险受控于企业的进展战略，在当前复杂的市场环境下，假如由于前期市场调研不充分或信息猎取不完全等理由而导致项目投资决策失误，极易给企业带来重大的经济损失。 2。筹资风险 房地产行业是资金密集型行业，前期投入成本高，风险大，并受银行信贷政策的影响较大。所以,房地产企业如何合理使用财务杠杆选择最优的筹资方案,规避和降低筹资所产生的偿债风险是房地产企业财务管理和内部制约建设的重要...
