前期物业管理服务协议本协议当事人甲方： 乙方： 合肥华邦物业服务有限公司根据《安徽省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对华邦·世家花园提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利义务※甲方的权利:⒈ 根据物业服务合同的约定，接受乙方提供的服务；⒉ 就物业管理的有关事项提出建议;⒊ 要求其他业主和物业使用人停止违反共同利益的行为；⒋ 提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；⒌ 参加业主大会会议，行使投票权；⒍ 选举业主委员会委员，并享有被选举权;⒎ 监督乙方履行物业服务合同；⒏ 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；⒐ 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；⒑ 法律、法规规定的其它权利。※甲方的义务：⒈ 遵守华邦·世家花园业主临时管理规约,履行华邦·世家花园前期物业管理服务协议；⒉ 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;⒊ 对乙方的合法经营和管理给予支持和配合；⒋ 根据国家有关规定交纳专项维修基金；⒌ 按时交纳物业服务费用及分摊水、电等相关费用；⒍ 装饰装修房屋时，应当事先告知乙方，并办理装修手续，遵守小区装修管理规定；⒎ 不得占用、损坏物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能.因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用其共用部位、共用设施设备的，应事先通知乙方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；⒏ 转让房屋时，应事先通知乙方，告知受让方与乙方签订本协议;⒐ 根据安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益；⒑ 法律、法规规定的其它义务。二、乙方的权利义务※乙方的权利：⒈ 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;⒉ 根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业管理经营活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利猎取不当利益;⒊ 根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业服务费用，对于拖欠物业服务费将通过协商，直至通过法律渠道及其他方式催收、催缴；⒋ 有权制止违反住宅区服务管...
