第1页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制北京物业服务合同书范本北京市物业服务合同(示范文本)第一章总则第一条本合同当事人托付方(以下简称甲方)名称：业主大会受托付方(以下简称乙方)：名称：物业管理资质等级证书编号：依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方选聘(或续聘)乙方为管理服务，订立本合同其次条物业管理区域基本状况物业名称：物业用途：第2页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制座落：四至：占地面积：总建筑面积：托付管理的物业范围及构成细目见附件一其次章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作方案，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、第五条共用设施设备的日常修理、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、第3页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第七条公共区域的绿化养护与管理，第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，第十三条房屋装饰装修管理服务，第十四条其他托付事项(1);(2);;(3);第三章物业服务质量第十五条乙方供应的物业服务质量按以下第项执行：第4页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1
执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[2022]950号)规定的标准一，即一般商品住
