房地产公司盈利能力分析研究 财务会计学专业

目录引语................................................................4一、影响房地产公司盈利能力的因素....................................5(一)公司规模....................................................5（二） 公司盈利模式.............................................6二、 房地产公司盈利能力分析.........................................6（一） 房地产公司盈利能力分析方法...............................61.数据收集...................................................62. 分析数据所选用的统计方法..................................6（二） 盈利能力的评价...........................................7三、 房地产公司盈利能力存在的问题...................................7（一） 领导阶层对加强内部控制的意识淡薄.........................8（二） 缺少相关组织架构.........................................8（三） 企业内外部监督乏力.......................................8（四） 财务人员的职业道德和职业素质不能完全满足内部控制需要.....8（五） 信息化水平不够...........................................9四、 完善房地产公司盈利能力.........................................9（一） 提高企业领导对内部控制的重视，进行风险评估...............9（二） 完善投资决策.............................................9（三） 做好预算控制............................................10（四） 加强资本结构管理和运营资本管理，使房地产的资金得到最合理有效的利用.......................................................10（五） 建立高效的房地产企业的信息化管理系统....................10五、 总结..........................................................10谢辞：.............................................................11主要参考文献：.....................................................12房地产公司盈利能力分析摘要：房地产业在中国经济体系中发挥着重要作用。如何衡量房地产公司的盈利能力一直是一个值得关注的问题。在反映公司业绩的财务报表中，一般可分为盈利能力，偿付能力，增长能力和管理能力。其中，前者无疑是最重要的。本文的目的是衡量中国房地产行业上市公司的盈利能力，并找出一种评估房地产行业上市公司盈利能力的方法。...