蒙自在售楼盘调查分析报告知己知彼，才能更好的在市场上立足。此次对蒙自在售楼盘调查的重点在于其销售状况、营销手法、优惠方式、价格以及反映出的房市状况，市场需求度等，以及对竞争楼盘的了解，客观的反映当地房地产市场现状，为今后项目的营销做参考。第一部分 蒙自市宏观环境一、蒙自市概况蒙自历史悠久，文化厚重，物华天宝，人杰地灵。蒙自是云南省红河州州府驻地，地处珠江与红河分水岭两侧，北回归线横贯市境，国土面积 2228 平方公里，辖 7 镇 4 乡、86 个村（居）委会、15 个城市社区居委会、691 个自然村、992 个村民小组，共有汉、彝、苗、壮、回等 19 种民族，总人口 40 万人，其中，常住人口 33.03 万人，暂住人口 6.05 万人；少数民族人口 19.31 万人、农业人口26.45 万人，分别占常住人口的 58.5％、80％。辖区内有省级蒙自经济开发区和省级红河工业园区。近年来，蒙自先后荣获“全国文明市城”、“国家卫生市城”、“全国双拥模范市”、“全国平安建设先进市”、“全国体育先进市”、“中国西部市域经济百强市”、“中国西部最具特色城市”、“省级园林市城”等荣誉称号。蒙自区位优势突出，是我国西南内陆通向东南半岛地区的咽喉，处于辐射国内西南地区和东南亚国家两大“扇面”的交汇点和昆（明）河（内）国际经济走廊的中心节点，北距省会昆明 289 公里，南距国家一类口岸河口 168 公里，东连文山壮族苗族自治州，滇越铁路和在建的泛亚铁路东线（昆明—新加坡）纵贯市境，在建的昆（明）河（口）（国道 326 线）和广（西）临（沧）（国道 323线）两大高速公路在蒙自纵横交汇，并计划在蒙自新建红河机场，计划开发距蒙自 58 公里可直抵越南海防港的红河水运，是云南乃至西南地区面向东南亚和太平洋最便捷的国际大通道枢纽。二、蒙自市宏观经济调查1、蒙自市 2010 年 1-12 月工业经济运行情况2011 年 1 至 12 月，蒙自辖区内工业企业完成工业总产值 256550.9 万元（2010年为 1516635.3 万元），同比增长 19.44%，按轻、重结构来分：轻工业完成工业总产值 5998.7 万元（2010 年为 52701.1 万元），重工业完成工业总产值 250552.2 万元（2010 年为 1463934.2 万元）按经济类型分：国有企业完成工业总产值 207428.6万元（2011 年为 1085867.4 万元），同比增长 27.83%，股份制企业完成工业总产值41350.8 万元（2010 年为 359492.8 万元）。规模以上(2000 万元...
