物业服务托付合同范本1.物业服务托付合同范本托付方：_____________________受托方：_____________________托付方__________托付受托方________对项目进行建设期全进程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付托付方，特订阅合同以下，以资共同遵照。一、工程概况1、工程名称：________________________________2、立项批文：________________________________3、建设地点：________________________________4、建设规模：________________________________二、双方权利与义务1、受托方权利与义务（1）受托方接受托付方托付承当本项目建设期法人，代表托付方对本工程项目组织实行进行全进程管理及服务，承当本项目建设进程中建设单位管理责任与权益。（2）按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性研究，充分推敲托付方使用需要、建设功能和有关计划设计要求，编制工程初步设计及概算报托付方批准。（3）负责依照批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。（4）编制合适本工程实际的资金及进度计划，报托付方批准。（5）负责协助托付方申报计划、建管、投资等有关手续，获得投资许可证、施工许可证等开工所需相干证照。（6）在公布招标原则下，受托付方托付挑选肯定勘测、监理、设计、施工等相干单位。（7）负责设立本工程建设所需项目资金专户，根据审批的年度记划和工程进度领取建设资金，并按规定使用。（8）严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出“三控制”范畴的高速意见和重大设计变更，报托付方审批实行。（9）严格按批准的进度组织实行，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。（10）定期向托付方汇报工程进度，接受委找方的监督和管理。（11）组织各单项工程的质量验必，申报项目竣工验收。工程验收合格后，向托付方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完全的建设档案资料。（12）负责工程后保修事宜。2、托付方权利与义务（1）托付方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使业主职责。（2）合同签订后，及时向受托方移交前期工作手续，协助受托方做好工程建设进程中触及有关工作，为受托方的工作创造良好的外部条件。（3）审核受托方项目建设书、可行性研究、初步设计（概算）、施工图设计（预算）、工程进度计划、资金使用计划并给予及时回复。（4）负责按批准后的工程进度计划、资金使用计划安排建设资金，并督促建设资金定期支付运载受托方项目资金专户。（5）参与项目建设进程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。（6）依照建设进度计划，稽查工程质量、进度规模、标准及资金使用情形，及时审核实行进程中重大设计变更及资金调剂计划。（7）和谐解决工程中重大问题，为受托方提供必要的现场办公场所，帮助受托方办理施工用水、用电等有关手续。（8）负责组织竣工结算验收，在竣工验收后及时与受托方办理接收手续。三、工程投资及合同价款1、受托方应将本项目方案、论证、可行性研究、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用控制在规定额度之内。2、受托方项目管理费按工程结算审计后造价的________计取。3、计划、城市管理和其他管理政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提早申报，托付方及时支付。四、工程质量设计质量：___________________________________________施工质量：___________________________________________五、受托方应不遗余力地工作，尽量满足托付方工程进度需求本工程工期为___________，其中开工时间为___________，施工工期为六、奖惩办法1、受托方通过采取科学管理办法，提出公道的建议，优化设计和施工方案，在到达设计要求，满足使用功能和“三控二保”的条件下，托付方给予受托方________嘉奖。2、由于受托方未按合同约定完成管理内容，未经托付方批准擅变更项目建设方案（规模、标准和内容等），超出托付方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力导致工期延迟，托付方有权扣减管理费，并由受托方...
