第1页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商业物业服务合同范本甲方：法定代表人：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的基础上，就(物业名称)的前期物业管理服务事宜，订立本合同，商业物业服务合同。第一条本合同所涉及的物业基本状况第2页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：________平方米其中住宅________平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。其次条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人供应下列物业管理服务事项。(一)物业共用部位的维护(二)物业共用设施设备的日常运行和维护(三)公共绿化养护服务(四)物业公共区域的清洁卫生服务(五)公共秩序的维护服务(六)物业使用禁止性行为的管理第3页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(七)物业其他公共事务的管理服务(八)业主托付的其他物业管理服务事项。第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业使用人担当。第四条甲方按规定向乙方供应位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。第五条乙方供应的前期物业管理服务内容和标准应符合下列商定：(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三(二)公共绿化养护服务，详见附件四(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五(四)公共秩序的维护服务，详见附件六第4页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。详细内容详见附件九。第七条乙方依据下述商定，按建筑面积向业主收取物业服务费。(一)住宅：高层________元/月平方米多层________元/月平方米别墅________元/月平方米物业：________元/月平方米(二)办公楼：______元/月平方米(三)商业用房：________元/月平方米(四)(五)第5页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(六)上述物业服务收费分项标准(元/月平方米)如下：一、住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：6、二、非住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：第6页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制5、公共区域秩序维护服务费用：6、第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方担当自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人根据物业出售合同的商定担当。物业出售合同未商定或者商定不明确的，由甲方担当。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条商定的标准向乙方交纳物业服务费。第九条前期物业管理期间，乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。(一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条商定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当。(二)酬金制。在本合同第七条商定预收的物业服务资金中按下述第___第7页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制_种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同商定的支出，结余或者不足均由业主享有或者担当。1、每(月/年)在预收的物业服务费用中按____%的比例提取酬金2、每(月/年)在预收的物业服务费用中提取________元的酬金。(三)第十条...
