房地产大型项目转让合同范本VIP专享VIP免费

第1页共30页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房地产大型项目转让合同范本由于房地产项目转让不是一个简洁的房地产交易行为,因此,在实际操作中签好房地产项目转让合同是非常重要的。以下是我为大家细心预备的：房地产大型项目转让合同相关范本。欢迎参考阅读!房地产大型项目转让合同范本如下：转让方(甲方)：法定代表人：职务：国籍：住宅：开户行：帐号：受让方(甲方)：法定代表人：职务：国籍：住宅：开户行：帐号：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市第2页共30页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理方法》等法律、法规的规定，根据公平互利的原则，经过双方协商全都，就房地产项目(简称项目)转让达成致看法，特签定本合同。第一条：房地产项目概况1.1项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。(详见附件一，规划拴桩红线图);本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。1.2项目使用性质：(住宅、商业)1.3项目规划条件：(1)占地面积：平方米;(2)规章容积率;(3)限高：(4)总建筑面积：平方米;(5)地上面积：平方米;第3页共30页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(6)地下面积：平方米;1.4规划指标：1.5项目投资建设状况：本房地产项目总投资额万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的25%以上。1.6其他状况。其次条项目开发建设现状由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容(详见附件三)。第三条项目法律手续3.1甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：;甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为;国有使用权使用期限从年月日计算，为年;3.2该项目的拆迁许可证号为;3.3该项目的建设用地规划许可证号为;第4页共30页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3.4该项目的建设工程规划许可证号为;3.5该项目的建设工程开工许可证号为;3.6该项目的固定资产投资方案立项批准文为;3.7该项目的商品房预售许可证号为;外销许可证号为;3.8《项目建议书》、《项目可行性讨论报告》《项目环境影响讨论报告》3.9;等。第四条法律手续的转移4.1项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应乐观帮助。乙方未按本合同第五条的商定准时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定供应转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。第5页共30页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制4.2甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按()处理：4.2.1双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方担当;若补办不胜利时，甲乙双方按4.2.2处理;4.2.2合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的%予以赔偿;4.2.3。4.3假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：4.3.1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。4.3.2合同解除，乙方按已付费用的%赔偿甲方的损失。第五条项目转让费及其支付5.1项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为万元。第6页共30页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制5.2付款方式：转账或以转账支票支付。5.3付款期限：乙方须在年月日前向甲方支付定金万元;乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元;乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元;乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元;乙方须在年月日前将转让费用余额即万元向甲方付清。第五条项目转让的间接费用5.1项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的担当依国家税法规定。5.2项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(...