购房买卖合同通用版VIP免费

第1页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制购房买卖合同通用版关于购房买卖合同通用版,购房买卖合同通用版怎么写,我整理了以下的内容,盼望可以帮到大家。购房买卖合同通用版卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：甲乙双方以《民法典》为依据，本着公平、自愿、互惠的原则就乙方购买甲方的房屋事宜进行协商，经协商全都，达成如下条款。风险提示：标的物信息买卖合同中应依据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品商定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得模糊。一、房屋概况1、甲方自愿将坐落在____________市________区________路________小区________号楼_第2页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制_______单元________室房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。2、建筑面积：________平方米，贮存室：________平方米。3、产权证号：________________________。风险提示：价款支付在实务中，有的买卖合同只是简洁地商定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出商定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或拖延支付找到借口。另外，需方应尽量实行银行转账方式来履行支付货款。明确付款的详细期限及条件，尽量要简洁、明确易实施，避开催款方由于无法举证付款条件成就而不能主见货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。二、合同价款与支付1、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：________________________元整；即人民币小写：_____________________第3页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制___元。2、乙方在签订本合同时，支付定金____________元整，即小写____________元。3、乙方支付定金之日起____________个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。三、甲方职责1、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。2、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。3、乙方支付首付款后，甲方即乐观协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。4、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。5、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结第4页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制构、地面和墙壁及不适移动的物件。四、乙方职责1、乙方应根据合同的规定，向甲方支付定金和剩余价款，当乙方不准时履行义务导致达到民法典规定甲方享有解除权时，甲方解除的，不退还已支付的购房款。风险提示：违约责任违约责任要条款化，在消失违约情形时，能有效执行，避开纠纷。许多合同对违约责任没作商定或商定太过模糊，不具可操作性。比如有的合同商定违反合同商定，支付违约金10万元，这个商定就太过笼统，实务中很难操作。详细应明确，违反合同的哪条商定，应担当何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未准时交货等等，不同违约状况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要详细化、数字化，以便于向违约方主见。五、违约条款本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付____________元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期____日，应向对方支付____________元罚金，逾期____日视为毁约；如第5页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。六、附随义务甲方交付房产时应保证乙方可即时办理入住手续，房内的设施甲方应一并转让给乙方，若甲方须带走相应的物品，应与乙方协商，有身份特性的除外。七、附则1...