开发商与中介合作合同范本篇一：开发商与中介分销协议甲方:成都开发商房地产开发有限公司乙方：甲乙双方经过友好协商根据《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定就乙方分销甲方开发的“**”项目商品房事宜经平等协商达成以下协议第一条合作方式和范围1、本协议约定之分销（以下简称分销）是指销售代理商与开发商签订分销协议以经纪人或中介名义销售开发商的商品房开发商支付佣金的行为2、甲方指定乙方为**商品房的分销商分销的商品房为电梯住宅和商铺第二条合作期限1、双方约定分销期限为：自xx年月日至年月日止2、除非有法定或约定的解除事由甲、乙双方在合同约定时间内均不得单方面解除本协议3、合作期限内甲方根据乙方分销情况双方另行协商延长合作期第三条推广费用负担1、乙方在团购单位召开甲方项目产品推荐会若需甲方派人协助的甲方需积极配合甲方人员因此所产生的差旅费、餐宿费等相关费用均由甲方承担2、乙方工作人员的工资、福利、社保费、差旅费等一切与本合同项下工作相关的劳动报酬或费用等均由乙方承担3、市场推广费：由甲方根据市场情况决定投入的金额并由甲方承担第四条分销房源价格体系约定、分销基价1、分销房源价格体系约定：(1)本协议附件约定的市场公布价作为甲乙双方共同对客户的市场报价在本协议分销有效期间乙方的团购客户执行价由甲方决定但不能比现场门市零售价高(甲方提前半个月通知乙方上调价格的房源除外)乙方享有本协议约定之有效期内所有甲方可售房源的销售权(2)若甲方自行降价销售甲方应提前15天书面通知乙方(3)若甲方上调价格甲方应提前15天书面通知乙方(4)甲方应配合完成《商品房买卖合同》的网上签约和备案手续第五条分销服务费及支付条款1、分销服务费标准：如乙方当月(以日历月为准)成功推介客户成交甲方按照乙方推介成交的物业总房款的2%向乙方支付分销服务费前述费用包括但不限于乙方的分销服务费、管理费、利润、税金及人员工资、差旅费、保险费等全部费用(本合同明确约定由甲方承担的费用除外)2、分销服务费的产生条件：乙方推荐的客户签署**项目《商品房认购书》并足额支付至少¥20000.00的房屋认购金；乙方在推介客户成交的过程中未出现违背本合同约定的行为；乙方按照本合同规定向甲方提供正确的《分销服务费结算书》及同等金额合法有效的发票3、分销服务费的支付：乙方成功推介客户成交并满足上述第2条所述条件甲方应在7个工作日内完成分销服务费的支付如乙方成功推介客户成交但不满足上述第2条所述条件甲方有权暂缓付款并顺延付款时限如乙方成功推介客户成交甲方已向乙方支付该套物业分销服务费但该客户在后续签约、按揭办理的过程中因任何原因放弃购房、终止或解除与甲方的购房协议和合同的甲方应向乙方提供甲方加章的《退房确认函》乙方在收到甲方的《退房确认函》之日起7日内将该套物业甲方已支付的分销服务费退还至甲方4、甲方通过转账的方式向乙方支付佣金款项乙方通过转账的方式向甲方退还退房客户的佣金双方收款账户信息如下：乙方开户名称：乙方账号：乙方开户行：甲方开户名称：成都开发商房地产开发有限公司甲方帐号：甲方开户行：第六条甲方义务1、积极配合乙方的工作与成交客户签订《商品房买卖合同》2、销售按揭的政策按照银行及甲方要求办理3、因客户过错导致购房合同解除的不计算佣金如甲方已支付的乙方应予退回或由甲方在支付乙方下一批次的佣金时扣除因甲方过错导致退房的的甲方仍应按合同支付佣金4、甲方指定为本项目对接乙方的现场负责人负责提供宣传推广资料、项目及优惠和房源信息、业绩查询、业绩确认、佣金计提等审核工作甲方可根据工作需要变更上述人员但必须以书面形式将变更情况通知乙方5、甲方有义务协调乙方与负责甲方销售现场的代理公司的工作关系6、甲方提供销售讲解人员负责巡展活动现场项目讲解、户型咨询、解答疑问及后期的签约工作第七条乙方义务1、在合同期内乙方应做以下工作：(1)制定销售计划安排时间表；(2)按照甲乙双方议定的条件在分销期内进行广告宣传；(3)派送宣传资料、售楼书；(4)利用各种形式开展多渠道销售活动；(5)与购房者沟通引导其下单；(6)乙方...
