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第1页共25页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制委托代建合同第一部分建设项目托付代建合同托付人（全称）：某某宾馆代建人（全称）：某某建设项目管理有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理方法，经托付人讨论，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设项目托付给代建人实施代建管理,根据公平、自愿和诚恳信用的原则，就代建管理事项协商全都，订立本合同。一、项目概况：工程名称：1号、2号、3号改造工程工程地点：东湖路146号工程内容：前期工作代理和建设实施代建总投资（估算投资）：壹亿元人民币（财政投资9000万元，东湖宾馆1000万元）第2页共25页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制工程立项批准文号：二、工程总建设期工程总建设期（自合同签订日起）：2022.7.1-2022.1.20,三、质量标准:优良四、合同价款甲方以项目总概算的2%作为乙方的代建管理费（工程概算为9000万元，开班费等其他费用1000万元）。工程竣工后，依据审计结果据实调整代建管理费。五、合同组成的文件组成本合同的文件包括：1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、托付代建合同书3、本合同专用条款4、本合同通用条款第3页共25页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制5、描述代建项目的技术性文件6、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不全都时，则按上述排列次序进行解释。六、本协议书中的有关词语含义与本合同其次部分《通用合同条款》中分别给予它们的定义相同。七、代建人向托付人承诺，按本合同的规定担当本合同专用条款中议定范围内的工程托付代建工作。八、托付人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。九、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：武汉东湖宾馆本合同商定双方签字盖章后生效。第4页共25页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制托付人：(公章)代建人：(公章)法定代表人：法定代表人：托付代表人：托付代表人:地址：地址：其次部分通用合同条款词语定义、适用范围和法规第一条下列词语除专用合同条款另有商定外，应具有本条所给予的定义：（1）“工程”是指托付人托付实施建设工程项目管理的工程。（2）“托付人”是指担当投资责任并托付工程项目管理工作的一方以及其合法继承人。（3）“代建人”是指担当建设工程项目管理业务及其责任的一方及其合法继承人。（4）“项目管理机构”是指代建人派驻本工程现场实施工程项目管第5页共25页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制理业务的组织。（5）“项目经理”是指经托付人同意，代建人派到项目管理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“工程项目管理的正常工作”是指双方在专用条件中商定，托付人托付的工作范围和内容。（7）“工程项目管理的附加工作”是指：①托付人托付项目管理以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于托付人缘由，使项目管理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（8）“工程项目管理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于托付人缘由而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。（9）“日”是指任何一个零时至其次天零时的时间段。（10）“月”是指依据公历从一个月份中任何一天开头到下一个月相应日期的前一天的时间段。其次条建设工程托付代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法第6页共25页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制规，以及专用合同条款中商定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件商定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。托付人权利第四条托付人有对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第五条托付人对工程监理、施工、设备选购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核，监督代建人与专业工作单位签订相关合同。第六条托付人有权对代建项目工程质量和施工进度进行监督，并参加工程验收工作对代建...