XX房产公司消防验收流程VIP免费

关于规范消防验收工作的通知今年，随着一批工程的陆续竣工，各项目的专项验收工作（消防、人防、幕墙、建筑节能）也在不断推进中，从最近进行的总部消防验收、大厂苏宁电器广场消防验收的情况看，验收前的准备工作不充分。为了使项目的消防专项验收顺利进行，工程管理中心对消防专项验收的相关工作做了规定，现下发《苏宁置业工程项目消防专项验收工作指南》，望各项目遵照执行。工程管理中心2011年7月20日苏宁置业工程项目消防专项验收工作指南一、目的：规范消防验收工作的开展推进消防验收的顺利进行，提高消防验收的通过率。二、验收阶段划分。消防验收工作份两个阶段进行：内部预验收和外部正式验收。三、内部预验收1、工程项目完成所有消防施工任务后，在进行正式消防验收前，必须进行内部的预验收工作，通过内部预验收及时发现存在的问题，并整改完善，以确保正式验收的顺利通过。未组织并通过内部预验收的项目，不得进行消防的正式验收。2、预验收的条件：（1）在进行消防预验收前，所有消防施工任务必须全部完成；（2）所有消防设施的单点及联动调试工作已完成；（3）所有验收资料已收集、填写、整理完毕。3、参加预验收人员：我方人员：项目负责人、与消防施工有关的土建、安装工程师、规划设计中心、工程管理中心、成本管理中心。消防施工单位：项目经理、现场施工管理人员。土建单位：项目经理、现场施工管理人员。监理单位：总监、现场专业监理工程师。设计单位：项目负责人、专业设计师。4、预验收程序：（1）符合预验收条件的，我项目部组织内部预验收；（2）项目部提前3天发预验收通知，确定时间及参加预验收人员；（3）项目负责人组织各方人员到场验收；（4）听取施工单位汇报、对照图纸说明施工任务完成情况，消防系统调试情况；（5）参加验收人员查验工程实体；（6）参加验收各方人员对验收情况提出意见和建议，形成内部验收意见。（7）针对预验收存在的问题，项目部安排施工单位在规定时间内整改，监理单位跟踪监督整改情况。施工单位对整改部位再次进行系统调试。（8）同步完善验收资料的收集、填写、整理、盖章等工作。5、内部预验收重点检查内容（1）结合通过消防审查的施工图纸，核对施工图上防火分区范围与实物不符及错漏之处，核对消防施工所用材料与图纸是否一致。（2）检查防火卷帘的损坏情况、点动联动情况。（3）检查消防设备、管道、控制箱、配电箱的施工质量情况。（4）检查自动报警系统的施工质量情况。（5）检查系统的联系情况。6、预验收检查用表格，见附件。四、外部正式验收1、、消防验收前资料的准备通过内部预验收，正式进行消防验收前，必须将所有验收资料收集整理盖章后，经监理、责任负责人、工程管理中心审核后，由前期人员报窗口，等待安排验收。消防验收报送窗口的资料目录、消防验收资料用表见附件二、附件三。（1）消防验收资料整理目录，见附录二。（2）消防验收资料用表，见附件三。2、验收条件：（1）在进行消防正式验收前，所有消防施工任务必须全部完成，并通过内部验收且进行了相应整改完善；（2）所有应进行消防单点及联动调试工作已完成；（3）取得消防电气设备检测和消防设施检测（电检和消检）的检测合格证书；（4）所有验收资料已通过消防支队的核查，并明确了验收时间。3、参加验收人员：我方人员：项目负责人、与消防施工有关的土建安装工程师、前期开发中心、规划设计中心、工程管理中心、成本管理中心。消防施工单位：项目经理、现场施工管理人员。土建单位：项目经理、现场施工管理人员。监理单位：总监、现场专业监理工程师。设计单位：项目负责人、专业设计师。消防大队：政府部门验收人员。4、验收程序（1）现场实物和资料符合正式验收条件的，由前期向消防支队提出验收申请，验收资料进窗口并安排验收时间。（2）消防支队确定验收时间后，项目部向参加验收单位、人员发出验收通知。（3）召开正式验收预备会议，落实安排各相关专业的对接工作，安排钥匙、行走路线、主要设备的点动联动的准备工作。（4）验收当日，项目部组织验收，并根据消防支队验收人员的分组，安排施工单位及我方人员跟踪对接。（5）消防大...