个人购房借款合同范文VIP免费

第1页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制个人购房借款合同范文特殊风险提示为维护您的利益，在您签署本合同前，请认真阅读本提示，如有疑义可向业务人员询问。一、请认真阅读您将要签署的合同文本，特殊留意核对一下您的贷款金额、贷款期限、贷款利率（包括利率执行方式和浮动比例）、抵押物状况、以及您所选定的还款方式是否正确。二、您授权银行在本合同签订后，将贷款款项以借贷给您的购房款名义划付给合同商定的收款人。三、贷款的实际起始日期以贷款的实际发放日为准，贷款自发放日起计算利息，贷款执行利率根据贷款发放日银行公布利率及本合同商定的浮动比率执行。详细计算方式参见本合同相应详细条款。四、依据您对利率执行方式的选择，如在根据浮动利率计息期间，若遇中国人民银行调整贷款利率，则自本合同商定的利率调整时间起，在新第2页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制的贷款利率基础上，根据本合同商定的浮动比例浮动后执行。如在根据固定利率计息期间，若遇中国人民银行调整贷款利率或上海浦东进展银行调整购房贷款固定利率，本合同执行利率不作调整。因此，中国人民银行调整贷款利率或上海浦东进展银行调整购房贷款固定利率，由于您所选择的计息方式，您的贷款利率可能并不能向对您有利的方向变化或者保持对您有利的状况。您已经对不同利率执行方式在利率波动状况下可能产生的不利风险有充分了解。五、您已经确保您提交给银行的有关证件和资料是真实、合法、有效的。您已经确认自己有权在本合同上签字，签字是真实有效的，是您真实意愿的表示，具有法律约束力。六、假如您需要提前归还贷款，请提前三十（30）日向贷款银行提出书面申请，贷款银行同意后办理提前还款手续，并依据本合同商定收取违约金。详情参见本合同相应条款。七、您本着诚恳、信用的原则，自愿签订并履行本合同。您已认真阅第3页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制读本《特殊风险提示》，对其内容和表述已完全精确理解。假如您对本合同还有不理解之处，请暂缓签署本合同，您可以向上海浦东进展银行有关业务人员询问。个人购房借款合同借款人：_____________________________________________身份证件类型及编号：_____________________________________________贷款人：上海浦东进展银行股份有限公司________________鉴于：借款人向贷款人申请个人购房人民币贷款，现依据中华人民共和国有关法律、法规，经当事人各方协商全都，特订立本合同，以资遵守。同时借款人与贷款人确认（依据状况√选，不选的打×）：□本合同系作为借款人与贷款人签署的编号为________________的《个人综合授信合同》的附属业务文件。第4页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制□本合同为借款人与贷款人之间所签署的独立的业务文件。第一条贷款金额、用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币___________元（大写：____________________元），用途限于购买座落于：__________________________________________________的房产，不得挪用。贷款人有权监督贷款的使用。其次条贷款期限、利率及计息方式2.1本合同项下的贷款期限为_______年_______个月，估计自_______年______月_______日起至_______年_______月_______日，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。2.2本合同项下的贷款起息日为贷款发放日，计息方式为：贷款利息实行对年、对月、对日的计算方法，假如不能对年、对月、对日，以月末最终一日为对日。贷款期限满年的按年利率计算，满月的按月利率计算，有整年（月）又有零头天数的，整年（月）部分按年（月）利率计算，仅零头天数按实际天数计算，其计算公式为：第5页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制全是整年整月的：利息=本金×时期（年或月数）×年或月利率；有整年（月）又有零头天数的：利息=本金×[时期（年或月数）×年或月利率+零头天数×日利率]2.3本合同项下贷款的结息日，除双方另有商定外，为本合同商定的每期还款日。2.4本合同项下的贷款利率，可采纳浮动利率、固定利率或准固定利率（请在方框中打勾选择）：□浮动利率按中国人民银行公布的同档...