前期物业服务合同范本VIP免费

前期物业效劳合同范本甲方：法定代表人：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、同等、商议相同的根抵上，就(物业名称)的前期物业管理效劳事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业根本状况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号四至范围(规划平面图)：第页共页总建造面积：________平方米;其中住宅________平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。其次条乙方为本物业管理区域的业主、物业运用人供应以下物业管理效劳事项。(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护效劳;(四)物业公共区域的清洁卫生效劳;(五)公共秩序的维护效劳;(六)物业运用制止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理效劳;(八)业主委托的其他物业管理效劳事项。第三条物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业运用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业运用人担当。第四条甲方按规定向乙方供应位于路号室(建造面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿运用，但不得变更其用途。第五条乙方供应的前期物业管理效劳内容和标准应符合以下约定：第页共页(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三(二)公共绿化养护效劳，详见附件四;(三)物业公共区域的清洁卫生效劳，详见附件五;(四)公共秩序的维护效劳，详见附件六;(五)物业运用制止性行为的管理，详见附件七;(六)物业其他公共事务的管理效劳，详见附件八;第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备发展查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采用书面方式予以确认。详细内容详见附件九。第七条乙方依据下述约定，按建造面积向业主收取物业效劳费。(一)住宅：高层________元/月平方米;多层________元/月平方米;别墅________元/月平方米;物业：________元/月平方米;(二)办公楼：______元/月平方米(三)商业用房：________元/月平方米第页共页(四)(五)(六)上述物业效劳收费分项标准(元/月平方米)如下：一、住宅物业1、综合管理效劳费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：3、公共区域的清洁卫生效劳费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护效劳费用：6、二、非住宅物业1、综合管理效劳费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：3、公共区域的清洁卫生效劳费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护效劳费用：6、第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业效劳费用，由甲方担当;自物业交付第页共页物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业效劳费用，由甲方和物业买受人遵照物业出售合同的约定担当。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方担当。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业效劳费。第九条前期物业管理期间，乙方按下述第种收费形式确定物业效劳费用。(一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业效劳费用，赢余或者亏损均由乙方享有或者担当。(二)酬金制。在本合同第七条约定预收的物业效劳资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业效劳合同约定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者担当。1、每(月/年)在预收的物业效劳费用中按____%的比例提取酬金;2、每(月/年)在预收的物业效劳费用中提取________元的酬金。(三)第十条物业效劳费用(物业效劳资金)按(年/季/月)交纳，业主应在(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。第页共页逾期交纳的，违约金的支付约定如下：第十一条物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主发布物业管理年度打算和物业效劳资金年度预决算，并每年次向全体业主发布物业效劳资金的收支状况。对物业效劳资金收支状况有争议的，...