石楼地产项目物业发展建议定稿广东中原地产代理有限公司目录第一部分项目定位回顾..............................................................................................................5第二部分项目开发策略..............................................................................................................6一、项目整体开发思路...........................................................................................................61、早期郊区楼盘开发战略解析.....................................................................................62、后郊区楼盘开发战略解析.........................................................................................7二、项目开发周期及分期开发策略.....................................................................................101、开发周期及开发次序建议.......................................................................................10方案一............................................................................................................................10（1）开发周期..............................................................................................................10（2）开发次序分析.......................................................................................................10方案二............................................................................................................................13（1）开发周期..............................................................................................................13（2）开发次序分析.......................................................................................................13方案三............................................................................................................................15（2）开发次序分析.......................................................................................................152、项目开发建设分析...................................................................................................183、启动区核心模式.......................................................................................................19第三部分项目整体规划建议.....................................................................................................22一、项目总体规划依据.........................................................................................................221、项目经济技术指标...................................................................................................222、项目总体规划指导思想...........................................................................................223、项目规划目标...........................................................................................................23二、项目整体规划布局.........................................................................................................241、社区空间架构关系...................................................................................................242、土地的利用..............................................................................................................253、整体规划布局...........................................................................................................264、开发强度.....................................................
