启东市某高层住宅小区施工组织总设计VIP免费

启东市安置房城东村高层住宅小区（A、B标段）施工组织总设计江苏南通二建集团有限公司目录一、建设项目概况二、建筑项目的建设、设计、承包和监理单位三、建设地区自然条件四、施工总目标五、管理组织六、施工部署七、主要项目施工方法和管理措施八、劳动力需用量（略）九、施工机械十、施工进度计划十一、施工平面图(略)十二、保证工程安全施工措施一、建设项目概况1、建设项目名称：启东市安置房城东村高层住宅小区2、建设单位：启东市新城建设发展有限公司3、建设用地概况：A、B标段地块南至纬一路、西至惠阳路、东至秀水路、北至南苑路、建设用地106656㎡，区内地区土方平整，水、电、道路由建设单位负责。4、建设简况：A、B标段共有21栋住宅楼，其中17层14栋、16层3栋、15层4栋、商铺二层1栋及社区用房1#、2#地下汽车库，总建筑面积29.2万㎡，其中地下汽车库建筑面积30914㎡。5、建筑分类：二类居住建筑，建筑耐火等级2级，地下室及地下汽车库耐火等级一级。6、建筑概况：高层住宅设有地下自行车库及首层自行车库，高层住宅外墙及屋面采用保温板（xps）。外墙采用乳胶漆涂料墙面，内墙面为水泥砂浆及混合砂浆墙面，卫生间及厨房间瓷砖墙面及瓷砖地面，地面为水泥砂浆，楼面分别为细石砼及水泥砂浆楼面，屋面为APP改性沥青防水卷材，窗为塑钢，门分别为防盗门、防火门、夹板门等。7、水电安装概况：电气工程由电业公司提供两路独立的6KV电源，分别从两个不同的区域电站引来，以电缆埋地形式进户。各楼号的变压器设置数量由供电公司设计并实施。（1）给水系统共分三区：B1-5F为市政供水一区；6F-11F为供水二区；12F-17F为供水三区。（2）消防系统的消防水源由地下汽车库430吨消防池提供，30#楼屋顶设置18m3的消防水箱，并设置消火栓及喷淋增压设备。8、主要结构类型：高层住宅为剪力墙结构，地下汽车库及商铺为框架结构。结构抗震设防裂度6度，建筑抗震设防类别：丙类。设计使用年限50年。9、居住建筑节能标准50%，外墙与屋面采用硬质岩棉板。10、地下工程：地下防水等级2级，主体结构采用防水砼，抗渗等级P6。地下室底板，外墙采用自防水砼，迎水面抹防水砂浆。11、水文地质概况：实测潜水稳定水位，埋深0.7m-1.3m，水位标高1.13m-1.24m。持力层为中密~密实，饱和状态，以石英和云母为主，上部局部夹薄层粉质粘土，混少量贝壳，深部夹细砂、中粗砂、欠均质。二、建筑项目的建设、设计、承包和监理单位建设单位：启东市新城建设发展有限公司设计单位：江苏深远建筑设计研究有限公司承包单位：江苏南通二建集团监理单位：江苏方桂园工程项目管理有限公司、南通瑞达监理公司三、建设地区自然条件1、每年6-7月为雨季，7-9月为台风季节，6-8月为夏季高温季节，气温最高达38℃,1-2月中旬为冬季施工，影响工程施工进度及施工质量。启东地下水位高，施工中考虑降水方案。2、启东属建筑之乡、施工企业多、建筑工人技术素质高、能保证工程施工进度、施工质量。3、工程用建筑材料组织采购，交通运输方便，能满足施工要求。四、施工总目标1、质量目标：一次验收合格率100%，确保优质结构，争创南通市“紫琅杯”、省“扬子杯”。2、安全文明目标：安全无重大伤亡事故，工伤频率控制在3‰以内，确保市文明工地，争创省文明工地。3、工期目标：总工期控制在540天以内。4、服务目标：建造业主满意工程。五、管理组织本工程根据其特点在现场成立了项目经理部、实施总承包管理模式。由项目经理、项目主任工程师、项目经济师组成。负责对工程的领导、决策、指挥、协调、控制等，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明等负全部责任。管理组织机构，如图所示（一）各科室职责1、工程科。负责施工的全面过程控制，严格控制分项工程施工工序，落实技术交底，严把质量进度关，保证工程目标实现。2、机电科。负责施工机械的造购和采用，施工用电线路的铺设以及机电安装工程等的施工。3、技术科。编制施工组织设计、制定并监督实施技术措施和质量改进措施，负责并解决施工工程中发生的技术问题，负责办理设计变更和洽商，以及技术资料的整理归档。4、质量科。负责制定质量保证体系，对施工中的工程质...