广东省南方高级技工学校学生宿舍楼工程工程质量通病防治细则编制：孟建辉审批：杨伟强韶关市亿中工程建设监理有限公司二0一一年六月二十七日目录一、工程概况及特点二、监理人员的组成和主要职责三、工程质量通病防治措施主要内容四、质量通病防治监理工作要点一、工程概况及特点工程名称广东省南方高级技工学校宿舍楼工程建设单位广东省南方高级技工学校设计单位韶关市建筑设计院施工单位韶关市第一建筑工程有限公司工程地址韶关市韶塘路省南方高级技工学校内总建筑面积5657.13m2结构类型6层框架地基与基础高强砼预应力管桩基础主体工程要点宿舍楼总高度21.6米，各层高均为3.6米.。外墙装饰贴外墙砖，外墙内侧刷白色涂料内墙及天花装饰内墙面层刷白色涂料，天花板为白色刮塑门窗要点门为实木门,窗为PVC塑料钢窗。地面做法贴耐磨砖及防滑砖天面做法防水层采用沥青聚氨酯防水涂料及自粘橡胶沥青防水卷材工程特点与注意事项主体结构工程要防止砼蜂窝麻面、梁板裂缝，要防止地下室屋面、外墙、卫生间、门窗渗漏等。要保护栏板、扶手高度。二、监理人员的组成和主要职责序号岗位技术职务姓名专业主要职务1项目总监理工程师杨伟强交通土建工程负全责2监理工程师3专业监理工程师孟建辉工民建负专监职责4专业监理工程师5现场监理工程师6现场监理员何志标工民建材料检查验收、见证取样旁站等。7现场安全监理员粟荣英工民建现场监督安全施工8监理员三、工程质量通病防治措施主要内容1、防治外墙渗漏1．1当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。1．2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按要求设置钢筋混凝土抗裂柱。1．3当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶下应设置抗裂柱。间距不大于3m。1．4混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。1．5外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m，缝内嵌填高弹性耐候胶。1．6找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。1．7找平层每层抹灰厚度不大于10㎜。1．8防水层宜用聚合物水泥砂浆。1．9当建筑长度超过规范设缝要求(以下简称超长建筑)时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料2．防治屋面漏裂2．1砌体女儿墙，砌体强度等级应大于Mul0，砂浆强度等级不低于M10，应按要求设置钢筋混凝土压顶及构造柱。2．2天沟或女儿墙应按DBJl5一19—97规定留设溢水孔。2．3隔热材料宜采用硬泡聚氨酯或聚苯乙烯板等。2．4面层分隔缝要用高弹性防水油膏嵌缝。3．防治门窗渗漏3．1推拉窗应设限位装置3．2外窗下框宜有泄水结构，如无时应钻孔3．3铝合金窗外周边留宽5㎜深8㎜槽，防水胶嵌缝。3．4安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。3．5每条窗边框与墙体的连续固定点不得少于2处。3．6窗高≥2m或面积≥6㎡的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。3．7铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌缝填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。3．8玻璃；在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。单块玻璃大于1.5㎡时应采用安全玻璃。4．栏板、栏杆、扶手使用安全4．1阳台、外廊、室内回廓、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定：多层和低层建筑物：h≥1．05m；高层建筑：1．10m
