第1页共64页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共64页大庆市项香目榭报麗告舍廣場第2页共64页第1页共64页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共64页第一部分：市场篇第一部分：市场篇壹、大庆市况概述壹、大庆市况概述一、区域环境一、区域环境二、经济运行二、经济运行三、国民收入状况三、国民收入状况四、国民消费状况四、国民消费状况五、五、20102010年远景规划年远景规划六、重大项目建设六、重大项目建设贰、大庆商业运行现状贰、大庆商业运行现状叁、区域商用房市场分析叁、区域商用房市场分析一、百货大楼一、百货大楼二、商场二、商场三、沿街商铺三、沿街商铺11、东风新村地区、东风新村地区22、萨尔图火车站地区、萨尔图火车站地区第3页共64页第2页共64页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共64页33、让胡路地区、让胡路地区肆、大庆房地产住宅市场总体分析肆、大庆房地产住宅市场总体分析一、年市场总体推案量统计一、年市场总体推案量统计二、年市场总体去化量统计二、年市场总体去化量统计三、大庆房地产总体市场概述三、大庆房地产总体市场概述伍、大庆房地产住宅市场细分伍、大庆房地产住宅市场细分第二部分：基地篇第二部分：基地篇壹、基地四至壹、基地四至贰、项目区位概述贰、项目区位概述叁、项目叁、项目SWOTSWOT分析（住宅为主）分析（住宅为主）第三部分：商场规划篇（原则）第三部分：商场规划篇（原则）壹、产品属性壹、产品属性贰、产品规划原则贰、产品规划原则第四部分：商场开发篇第四部分：商场开发篇第4页共64页第3页共64页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共64页壹、开发定位与构想研拟壹、开发定位与构想研拟一、基地发展潜力和限制一、基地发展潜力和限制二、开发策略研拟与分析二、开发策略研拟与分析三、开发策略建议三、开发策略建议四、市场定位建议四、市场定位建议五、单元划分建议五、单元划分建议六、业态划分建议六、业态划分建议七、商场道路建议七、商场道路建议贰、出售与出租对比分析贰、出售与出租对比分析叁、运营方向分析叁、运营方向分析第五部分：商场业务篇—销售策略第五部分：商场业务篇—销售策略一、“商场百分百引爆式销售行动”一、“商场百分百引爆式销售行动”二、商场引爆式销售活动——酝酿期（二、商场引爆式销售活动——酝酿期（22个月）个月）三、商场引爆式销售活动——引导期（三、商场引爆式销售活动——引导期（2—32—3个个第5页共64页第4页共64页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共64页月）月）四、商场引爆式销售活动——开盘引爆四、商场引爆式销售活动——开盘引爆五、商场百分百引爆式销售活动优势点五、商场百分百引爆式销售活动优势点第六部分：住宅规划篇第六部分：住宅规划篇附录一：项目商圈分析附录一：项目商圈分析一、圆形商圈一、圆形商圈二、以都市人口、商业量及距离设定商圈二、以都市人口、商业量及距离设定商圈三、城市中心层级发展三、城市中心层级发展四、商圈设定四、商圈设定附录二：大庆市消费分析附录二：大庆市消费分析第6页共64页第5页共64页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共64页第一部分：市场篇第一部分：市场篇壹、大庆市况概述壹、大庆市况概述区域环境区域环境11、地理位置、地理位置大庆市位于黑龙江省西部，松嫩平原中部。地理位置北纬45°46’至46°55'，东经124°19'至125°12'之间，东南距哈尔滨市159公里，西北距齐齐哈尔市139公里。22、气候条件、气候条件大庆市地处祖国北疆，四季气候分明，年平均气温4.7摄氏度，无霜期134天，日照2658.1小时，年降水量351毫米，蒸发量1421.6毫升。气候总体特征为：冬季寒冷有雪；春秋季风多。33、历史人文、历史人文大庆是新中国最年青的城市之一，1959年发现大油田，1979年第7页共64页第6页共64页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共64页建市。目前大庆是世界上年产原油5千...
